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“ 海南地产界2月22日消息 2017年海南房地产市场开局如何？最近，旅游地产指数研究院提供给海南地产界（zfbhnz）的权威数据分析报告显示：海口、三亚、陵水等热点市县土地招拍挂依然火爆，1月份海南商品房均价突破万元，且成上扬趋势。
在全国重点城市出现成交量价下滑的情况下，海南房地产2017年开初持续高歌，全岛商品房量价齐升。基于海南楼市看好趋势，内地开发商开始海南“疯狂”寻找土地开发资源，新兴土地市场一地难求，市场开始去化早期由于开发商资金链问题的“烂尾项目”。
（本文数据分析资料为旅游地产指数研究院独家提供，企业需要完整版本，请与海南地产界联系。）
”
商品房市场
受春节假期返乡影响，一线城市商品房成交面积出现大幅度双降局面。
报告中显示，2017年1月份海南商品房成交152万㎡，同比上涨99%，环比下降23%；2017年1月份海南商品房价格再次突破万元门槛。
2017年1月份海口商品房成交40.67万㎡，同比上涨97.8%，环比下降17%；2017年1月份海口商品房价格创新高，再次突破万元门槛。
2017年1月份三亚商品房成交35万㎡，同比上涨135%，环比上涨186%；2017年1月份三亚商品房量价齐涨，创连续5个月上涨市场。
土地市场
土 地 供 应
报告中显示，2017年1月住宅用地供应5宗，工业用地供应3宗，商业用地供应11宗，科教配套用地2宗；住宅供应面积最大，占总供应土地的47%，其次为商业用地供应，占总供应土地的40%。
报告中提到，2017年1月份仅海口、三亚、澄迈、东方和琼海五处有土地供应，其中住宅仅海口供应； 海口土地供应量最大，以住宅用地为主，其次为东方，供应土地全部为商业用地。
土 地 成 交
报告中显示，2017年1月招拍挂土地共成交9宗，住宅用地3宗，成交金额为1.1亿元，商业用地6宗，成交金额2.1亿元；2017年1月份划拨用地23宗，面积为1124.42，主要为经济适用房用地、公租房用地、公路用地等，总面积占总成交用地的81%
报告中提到，2017年1月份招拍挂土地公四个区域有成交，分别是海口、文昌、万宁和陵水；海口白驹大道成交1宗住宅用地，成交面积为12亩；陵水英州镇片区成交2宗住宅用地，成交面积为27.28亩。
旅游地产指数研究院发布的《2017年1月份海南房地产市场报告 》中对政策、土地、商品房三个方面进行了总结。
政策方面
2017年1月份宏观政策围绕中央经济工作会议举行的多部委会议，主要以因城施政采取多样化的，符合当地情况的房地产金融、土地政策，热点城市政策缩紧，政策以控制土地功能开发和商品房价格为主。为了保证后期增长点，城市与新型城镇化的道路将在2017年继续探索，城中村改造的圈地运动将继续进行并扩大。
土地方面
2017年1月份海南继续贯彻和执行了“两个暂停”政策，推出土地量少，但热点区域（海口、三亚、陵水等地）土地招拍挂依然火爆。基于内地市场的冷却，海南土地市场突起，内地开发商开始海南寻找土地开发资源，新兴土地市场一地难求，市场开始去化早期由于开发商资金链问题的“烂尾项目”。
海南地产界（zfbhnz）了解到，许多外地开发商开始在海南全岛范围四处寻找可以开发的土地，以前几十亩的地都不会考虑，眼下却对这些“小地块”表现出异常的热情，甚至允诺“谁帮忙找到地块，予以‘重奖’”。
商品房方面
由于处在海南传统旺季，以及海南2016年缩紧的土地供应和项目入市政策，有效的控制了市场上库存量，在岛外购房热情上涨的情况下，海南商品房量价齐升。
资料来源：旅游地产指数研究院
海南地产界
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