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昨晚7点，阿里巴巴集团十八周年成人礼在杭州黄龙体育中心举行。这场年会，成为迄今为止杭州年会史上规模最大、最科技色彩的一次，阿里巴巴集结了4万名来自全球各地的员工来到现场，还有数万名余名员工因为没有抽到入场券只能通过直播观看（因为黄龙体育中心只能容纳4万人……）。
先来看一组数字：100多趟航班、32班次高铁、1700车次大巴；100多家酒店、6.7万件T恤、12万瓶矿泉水；现场演职人员2000多名，工作人员超2000人，亲属和嘉宾超1000人……而这一切的数据背后，就是阿里巴巴用了十八年打造成为世界第六，亚洲第一的神话。
1999年前的9月8号，马云带领着18罗汉把阿里巴巴从一套杭州的房子里，走出了世界上市值排名第6的大公司。截至目前，全球十大上市公司排名是：苹果、谷歌、微软、Facebook、亚马逊、阿里巴巴、伯克希尔哈撒、腾讯、强生、摩根大通，这份排名里，前五名都是美国科技公司，美国企业也一共占据八家，两家中国企业分别是阿里巴巴、腾讯。
一直以来，全球前十也都是美国公司的天下，而中国传统的大企业全部是国有银行和石化公司。而现在，阿里巴巴和腾讯已经把银行和石化踩在脚下，让世界瞩目。
阿里巴巴的股票市值
今天，阿里巴巴市值达到4357.71亿美元，超过了“股神”巴菲特的伯克希尔公司4297.71亿美元，阿里与亚马逊已只差一个涨停（10%），与Facebook只差1个半涨停，美国已开始有评论说，在新零售赛道上，阿里已领先了亚马逊一个身位。而从发展的劲头上看，阿里巴巴超过亚马逊只是时间问题，因为中国市场和互联网的普及速度让世界震惊。
现在的阿里巴巴更让华尔街折服，华尔街还觉得现在阿里巴巴股价太便宜，他们预期中的阿里巴巴市值也会超过5000亿美元，并有可能达到5200亿美元。巴菲特后悔没有投资它，索罗斯清仓特斯拉和谷歌，减持Facebook和微软增持了它，众多分析师给投资者的结论是，要买它，甚至超买它。
阿里巴巴拥有今天的成绩，和马云超前眼光和锲而不舍的精神密切相关，但更是当初一套房子的功不可没成就了今天的阿里巴巴。
马云跟他的创业伙伴总共18个人，最早创立阿里巴巴是在浙江杭州城西湖畔花园的一个两层小屋里面，具体位置是在湖畔花园风荷院16幢1单元202室。1997年马云买下这套房本来是作为自己新家的，这套房有150多平米，四室两厅，当时马云差不多买的时候是一平米2900元，总共大概花了45万元买下来的。
湖畔花园
湖畔花园当时是属于比较偏僻的位置，周边一带还是鱼潭和柿子林，只有一趟25路公交到翠苑站，然后再坐三轮车，走上颠簸的土路才能到小区。1998年当时在北京外经贸部做中国黄页的马云决定回杭州继续创业，1999年9月，马云回到这里，正式创立了阿里巴巴。
在这个屋子里聚集了阿里巴巴早期的创业员工，听着马云谈论未来的互联网会怎样改变世界，电子商务会带来什么样的机遇，虽然很多人听不懂，但都受到马云激情的感染，很快他们凑了50万元，定位于做网上批发贸易的阿里巴巴就此诞生，2003年非典期间，给了网店历史性的机会，淘宝网也在这个屋子里诞生。
2015年马云在参加阿里巴巴举办的首届全球女性创业者大会的时候，当时将房子卖给马云的那位女士竟然来到现场向马云提问说是否记得十八年前卖房给他的那个李女士，她就是卖给马云房子的那个人。马云说记得是个姓李的女士，感谢她当时将湖畔花园的那套房子卖给他，因为他们就是在那里创业的，阿里巴巴和淘宝都是在那里诞生的。
现在该小区的均价在37000元，也就是说马云当年买的那套房子现在按照市场价是至少555万元。二十年时间，这套房子涨了510万元，如果再加上首富马云与阿里巴巴的创奇故事那这套房子的价值就不可估量。不过这套房子马云至今还留着没有卖掉。屋子里面贴满了马云与他的小伙伴当时创业的珍贵照片。马云在墙上留下的一句话和签名都还在“发展才是硬道理”。
很多人说湖畔花园是风水宝地，是马云的财地，马云现在是中国内地首富，身价超过2100亿人民币，阿里巴巴的市值超过4000亿美金，还有一个蚂蚁金服还未上市，未来上市马云的财富必定剧增，有望与世界首富比尔盖茨一决高下。现在马云还建了一个湖畔大学，专门招收优秀的企业家，给他们讲授企业运营管理之道。而这些成功都是当初的马云创业的房产是分不开的。
上面就是马云当年发家的湖畔花园现在的样子，现在有很多创业者都慕名想要租这个小区的房子，也想要像马云一样创造奇迹，这就是创业成功的效力，因为梦想成功的创业者知道，拥有一套能够注册公司能够加班休息的房子就是成功的第一步。
又何止是阿里巴巴诞生在一套房子里，和阿里巴巴齐名的腾讯诞生在深圳的一间地下室，马化腾正是在这里完成了qq程序的编写，让腾讯从地下室成长为今天的腾讯帝国大厦。
腾讯大厦
而另一个和阿里巴巴拼得你死我活的电商巨头京东商城，创始人刘强东当初从中关村电子市场的区区一米柜台卖光盘，用了更短的时间建造了属于自己的位于北京亦庄的京东大厦。
京东大厦（美网网投资俱乐部总部就在京东大厦南面三百米，目的就是打造房地产领域的京东奇迹。）
今天，我们在祝贺阿里巴巴十八岁生日快乐的时候，在遥望腾讯仰望京东的时候，我们不要忘记当初给他们注册，让他们加班，能够休息的场所。正是这样低成本的创业环境才有了后来的阿里神话，腾讯神话，京东神话。如果让他们创业时就租用昂贵的写字楼和高租金的住宅里，很可能早早死在创业初期。能不能有既能注册办公又能住宿休息的多功能房产提供给这样的创业公司呐，就是中国能不能大众创业万众创新成功的关键。
今天，当北京发布最新版四个中心并把科技创新中心写在北京未来发展规划时，终于诞生了新华社7月26号的倡议“助力北京商住打造科技创新空间”时，作为房产投资者就是要去捕捉下一个阿里巴巴，下一个腾讯，下一个京东商城会诞生在哪里！
美房网首席特约分析师
康辉（meikang989），毕业于北京理工大学应用数学系，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。
