最近江湖不太平
才听说万达要把产业变现，
近日又传出国民岳父“摔杯子”啦？
最后以老王回应么事儿么事儿而告终，那么你们美丽的阿编和你的内心一样好奇，要深扒一下究竟发生了何事！
就在7月19日下午，王首富和孙老板637亿元的大生意在北京国贸万达索菲特酒店举行正式签约仪式。然而，签约过程并非一蹴而就。
富力意外出现，
中途消失，
最后再上演“王者归来”。
到底有没有富力？融创的合作是板上定钉的吗？
话说有钱人的世界不是做事都要签合同的吗？最后到底谁跟谁签了？
一场“三国杀”差点“二缺一”
原本签约仪式定在16点举行，这笔交易是在9天前敲定的。当时，万达拟以注册资本金91%即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创；同时融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉瑞华等76个酒店。
这笔交易俨然是地产江湖的一场大地震，吸引了大批中外媒体到场，但令人没想到的是！
主角原来不止两家！
现场的发布背景板上写着——万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式。要知道，富力李老板在江湖中一向低调，这时候半路杀出，这就奇了。按道理，两个大哥做大买卖，富力体量上还是有差异的，剧本不是这么写的呀，富力是不是串场了？
就在记者们还在脑补一波哥俩好变三人行的大戏的时候，导演又加了戏，工作人员宣布：
“因会场需要重新布置，
所以请大家到场外稍事休息，
发布会将推迟一个小时。”
当然记者兄弟们可不是善茬儿，这不就有眼尖的媒体通过门缝看到，背景板已神奇地发生了变化，那块蓝色的宝格丽布上富力地产的名字消失了，取而代之的是——万达商业融创中国合作签约仪式。
这就有意思了，要知道这块二三十平米的宝格丽布最快喷绘也需要两个小时，临时弄那味儿别人也受不了，依此推断，在李老板是否入局上万达是作了两手准备的。
这场大戏就被一块背景板抢了风头？
那必须不答应呀！
据腾讯财经报道：
王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉随后陆续到场，但并未进入主会场，而是进入小会议室。
万达工作人员从一间小型会议室匆忙走出，手里拿着一页纸，
边走边撕。
富力相关领导同样也在这间会议室，这间会议室此前传出
玻璃杯被摔碎的声音，
并传出激烈争吵声。腾讯财经记者上前拍照，被现场工作人员拦住。
在古代，摔杯为号可是要搞大事的...
剧本上是不是还有五百刀斧手？
17点30分，媒体重新入场时，现场背景板又变为最初的万达、融创、富力三家。这块背景板，意外成为媒体关注的焦点，抢了近700亿大交易的风头。发布会正式开始后，王首富还特意就“小会议室内传来争吵和摔杯声”回应，称这是媒体的谣言，他们当时在谈笑风生。还表示之所以一再推迟会议是因为打印机耽误时间，一直等文件签字。
很多故事或者事故，不足为外人道...
万融富、王孙李。天下英雄谁敌手？
最后公布的最新的万达、融创、富力三方联合交易的方案中，核心交易条款如下：
1）富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。
2）融创中国以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割。
回顾新旧方案，总的资产包价格涨了5.8亿，到637.5亿，这个新的交易架构就有意思了：
199.06（酒店）+438.44（文旅）=637.5，这比万达与融创原计划的631.7亿，还高出来几个亿，看来拖了几天，万达竟然还卖出一个好价格。
但是我们对比一下，就在几天之前，万达和融创的协议是
295.75（酒店）+335.95（文旅）=631.7
也就是说，只是看表单价格的话，融创之前协议购买万达酒店的价格，是富力的150%，多了一百亿。而且，仔细看的话，富力比融创还多要了一个酒店。
怪不得首富在说到酒店交易的表述是：批量收购酒店的机会，相信“一百年只有一次”，通过一定财技，相信富力的收支也能达到平衡。这句话的信息量已经够大了，按照交易价格，这个确实是百年一遇的价格。至于王首富后面提到的“财技”，吃瓜群众们也都是在A股混过的人，这个词意味着什么相信大家都懂...
当然，融创本身并不擅长经营酒店，更重要的是土地储备，所以呢，这次交易对于融创来说其实反而是利好，可以专心消化开发万达文旅项目搞到的廉价土地。
而富力呢，更是利好，本次从万达手上拿到了原计划给融创76个酒店的基础上，又多要了一个，而富力本身已经在酒店化路上走了很远了，旗下已有二十多家酒店，此次加上万达的，将直接突破百家。才花了一百多亿，就成为全球最大的五星级酒店业主。
至于万达，看着这十几年，辛辛苦苦打造的酒店帝国，和不辞辛苦跟全国各地领导推波换盏搞来的廉价土地，纷纷跟别人走了......换来的是王首富口中的万达降低负债、轻资产化运营。阿编觉得：其中滋味，冷暖自知。/.
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