7月19日下午16点，万达、融创在北京万达索菲特酒店计划将合作进一步深入，然而这次的合作迎来了一位新入局的朋友——“富力地产”。
中国商报记者了解到，这次三家地产巨头的合作可谓一波三折，发布会现场，背景板上最初是万达、融创、富力三家合作的签约仪式。发布会中途，工作人员称会场需要重新布置，将所有的入场媒体及嘉宾请至门外等待，等待过程中记者看到，富力地产的背景板被摘下，三家合作被疑似“生变”。在经历了一个半小时的会场布置之后，包含富力地产字样的背景板被重新挂上，发布会正常进行。
据孙宏斌介绍，三方已于7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产，万达的十三个文旅项目将91%的股权转让给融创。“酒店业务一直是富力的强项和优势，这个调整对于融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了融创的负债水平，同时也承担了原酒店交易对价的折让部分，对于和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价，未来而融创将与万达在电影以及文旅产业开展更多的合作。”孙宏斌说。
万达集团董事长王健林则表示：“这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。万达肯定是赢家，通过这次转让万达将大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订还标志着不仅万达商业已经走上了’轻资产’品牌经营，万达文化旅游也走上了’轻资产’的品牌经营之路。”
富力同样也是赢家。公开资料显示，富力在全球已开业和建设的高级酒店达24家，从融创手中以较低价格接手77家酒店之后，富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。
另外，对于业内一直十分关心的融创的负债率问题也在本次发布会上得到解答。据悉，融创上半年的销售业绩为1000多亿元，截止6月30日账面仍有900多亿现金，下半年7月份回款会超过200亿，其他月份都会回收300多亿元，全年将有超过3000亿的销售额，会一直维持比较充足的现金流。融创方面表示，将会继续控制好负债率，让自身的运营和发展都保持健康良好的状态。
王健林同样也对万达负债情况做出了回应：“万达商业目前现有的贷款与债券加起来一共2000亿，账面现金1000亿，其中还包含13个文旅项目的300亿现金。本次转让回收现金680亿，账面现金合计约1700亿。目前万达还有1300亿的销售存货，到年底将持有3300万平米的商业物业，2018年预计租金将超过330亿，今后五年预计年租金增长平均超过20%。”
“借这个机会，说几句大家想听的话。大家很关心万达商业的负债问题，绝大部分是真的关心，少部分人是唯恐天下不乱，万达目前创造的直接就业200万，间接就业100万，每年纳税超过400亿元。”王健林说。
目测万达、融创、富力三方都在本次交易中得到了自身所需，至于富力背景板为何被拆掉，是否三方未就合约事项彻底谈拢？王健林笑笑表示，网传“会议室中有争吵与摔杯声”消息系谣言，三家只是在等待打印机打印合约。相比起这次发布会的小插曲，未来融创于万达在电影以及文旅产业上的合作或许更加值得期待。（记者 贺阳）
