5月1日过后，北京、上海、广州各大银行纷纷上调房贷利率。侃家研究院认为，本次首套房贷利率折扣上调并非初现，对于北上广深等一线城市，早在2011-2014,首套利率9折和95折就已经开始执行，只是之后在政策的调控期又出现了松动，例如2015和2016年部分城市银行首套房贷利率最低可以做到8折。
北京：二套上浮20%成大趋势
中、农、工、建、交等8家银行发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日(含)以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日(含)以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。
上海：首套房贷利率调至95折！
近期，侃家研究院在调研中了解到，上海两家银行已经暂停房贷业务，部分银行首套房利率已经收紧上调，从原先行业统一的9折，上调到95折甚至基准，房贷审核力度也空前严格。
广州：3银行取消9折优惠！
继北京、上海调高房贷利率后，广州部分银行也开始取消之前的首套房9折利率优惠了！目前浦发、恒生、兴业这三家银行已经将首套房的9折利率优惠取消，开始实行基准利率；招商银行首套房利率上调至95折，民生银行首套房利率优惠上调至98折。
结语：
折扣收回直接性的影响就是还贷压力加大。例如：首套房贷利率上浮10%，每100万贷款，30年，将要多还10万利息。但是相较于“限购”和“限贷”这样的实际性调控措施，利率上浮对于购房者的最大影响还是在于“心理预期”，而绝不是那每个月多出的几百、千元——首先要动摇的、能动摇的就是那些本来就准备动摇、观望的人吧！
