作者 | 喵在乎
“政策并没有破除掉学区的影响力，而是打破了学区和房子之间明确的关联关系！ ”
二手房市场很像是自由市场，其价格更多是受到资源稀缺性的影响（包括地段、交通、配套等），而这些资源中有一些居住属性之外不太应该出现在房子身上的责任——如结婚（主观）、如上学（客观）。其中又以学区房为极致。
2017年3月，住建委集中发布了一批与学区房有关的政策：
3月23日 异形房三不政策：不具备居住条件的过道、车库、廊道，不单独办理过户、不办理落户、没有入学资格；
3月25日 幼升小扩大多校划片；随机摇号派位学校；
3月26日 中小学未经同意不得在外地办学；学校不得与开发商合作办学。
我们听过了太多都市传说，破旧的小仓库都能卖十几二十万一平，有的妈妈为了陪孩子读书，甚至愿意花每月上万的房租挤在一个十几平的小房子里面等等。
大家可能觉得这些家长疯了，话几百万甚至上千万就为了一个入学资格？这些学校教育真那么好么？
首先我想说的是中国的学区价值比大家想象的要大，潜力还没有充分挖掘出来。
其次家长们也不傻，他们之所以会花几百上千万当然不是只为是买个入学资格，那样还不如全程顶级私人学校，然后出国更好，也花不了那么多。
大家打的盘算是花钱买了名校入学资格，等孩子上完学，房子还能更高价卖出去，一点没赔。
最近集中的政策调控里面，有很多是关于学区房的，但是细心的大家应该也能观察到，这些政策并没有破除掉学区的影响力，而是打破了学区和房子之间明确的关联关系。
之前优质学区的房源价格的确是降了一些，但是旁边次一些学区的房源因为有机会入住好学校，反而价格提高了一些。这感觉有点像是对学区房来了一张大富翁里面的均富卡。
