近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的5月《住房市场发展月度分析报告》显示，北京房价环比出现首降，环京房价出现大幅下跌。
样本城市中，2017年5月北京房价中位数为61856元/平方米，上海为54458元/平方米，深圳为50523元/平方米，厦门为37667元/平方米，分别居全国前四位。
主要城区大数据房价指数显示， 5月，北京各区房价全面下跌，其中西城区下跌8.43%、海淀下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。通州区在北京各区县板块中仅环比下跌0.01%。这主要源于通州区实行双重限购政策，板块泡沫相对较低。
根据居理新房数据显示：
5月北京商品住宅（不含保障房）成交量较上月有小幅上涨，但与同期相比降幅明显。商品住宅（不含保障房）销供比为0.86，近半年来首次出现供大于求的情况。价格上，5月份北京商品住宅和写字楼房价均成下降趋势。北京商品住宅（不含保障房）的成交价格为41821元/㎡，同比下跌2.39%。
5月，北京二手住宅共成交10616套，环比大幅下降36.17%；成交99.89万㎡，环比下降33.92%，自14年11月以来，北京二手住宅市场单月成交面积首次跌破100万㎡大关。
