现在有很多人都在问：目前的买房节点是比较好的时机么？
毕竟大半年购房者和房地产商们都处于观望态度，未来的走势也是扑朔迷离。
居理新房资深业内人士针对这个问题，做出了回答：
“其实目前市场的形式非常明显，从十九大到年底的这段时间可以说是目前买房的最佳时机了；
可以从两方面盘点：
1、购房者方面——从年初的3.17号称史上最严的限购政策到十九大会议的结束，大部分的客户都在持观望态度，期待着下一步的政策动作，在一切没有尘埃落定之前，谁都不敢轻举妄动，就这样，北京市场的的买房需求被积压了半年之久，在十九大开完之后，并没有房地产的具体政策落地，那么这部分的需求会在这个节点之后缓慢释放。
2、开发商方面——在经历的半年的市场空窗期，开发商也一直实在持观望态度的，看看政策有没有放松（和买房者完全相仿），十九大之后开发商也没有达到应有的预期，那么这半年的销售额和回款额怎么处理？开发商只能拿出最有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲，进而完成自己的汇款目标，所以目前既是是周期、优惠和折扣力度最大的时候也是大量优质楼盘上市可供选择的时候。”
管你投资改善刚需自住，都可以遵循以下几点：
1、每年的6月底和12月底是房地产企业的两大营销节点。你带着钱，售楼处带着优惠！
2、房价告诉上涨有几大通道：传言—规划—动工—建成。最好在几个节点之前上车！
3、出现限购的城市，是因为供小于求。所有针对这些城市，越早购买，价越低。
4、现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和位置留到最后。
5、一个分期开盘的项目，第一期的第一次大开盘，一定是优惠力度最大、价格最低的。
6、营销无定式，市场难测，有一个从事地产营销的朋友，才是以不变应万变。
7、但从居住的角度，要么依山，要么伴水。要在热门区域尽早抢占环境好的位置。
8、自住，买看得见的当下；投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
（完）
