我走过最长的路，便是中介的套路……
买房本就是一个庞大而艰巨的工程，遇到无数坑人的房产中介，更是让人痛不欲生。
但是买房，又绕不过中介这个劫。
只有熟知了中介的套路，才不会被坑被套路。
解密套路一：假的低价好房源
看到了远低于市场价的好房源，是不是很激动？
慢着，这可是中介专门为你准备的陷阱！
打电话过去只有两个回答：一是已经卖掉了，留下信息，有房子再推荐；二是留下信息，说约好房东告诉您，结果大老远跑过去，告诉你刚刚被卖掉，正好旁边也有推荐房子去看看……
解密套路二：谎话连篇
你去店里面看的房子基本要比线上的报价高很多，如果你提出要看网上的房子，他们的回答基本就是“业主不诚心卖”，或者“已经签了”。
其实，主要原因是这房子没有和他签独家。或者他想推他自己维护的房子。当你信以为真的时候，你就会发现你看好的那套“业主不诚心卖”的房子已经成交了。更有些中介故意弄低价假房源来吸引客源。
解密套路三：意向金、茶水费
明明看上这套房子可以和房东直接沟通，可是中介说这套房子很抢手，是不是付个意向金？
等你交了意向金后，中介又跟你说，房东跳价了或者刚刚卖掉了，然后继续给你介绍别的房子……
当你交了意向金时，你就已经失去了话语权。所以约不到房东看不到房产证，一分钱都不付才是硬道理。
特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个几万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上，通过其他方式变相抬价，所以很难界定。这本身就是一种不公平的现象，如果交了钱拿不到心意的房，哭都不知道往哪儿哭……
解密套路四：中介费打折
对于买卖房而言，2%中介费还真不是一笔小的额外开支，北京1000万的房子，中介费就得20万，可怕！
很多中介表示，中介费也有协商的余地，毕竟像北上广有的房单价几千万的，中介费少一点也是赚得。但是这个时候，记得一定要将中介费白纸黑字地写下来，并要求中介盖章！否则，到时候中介反口不承认，要求全额中介费，不然就不继续走流程，那就亏大了！
解密套路五：不断推涨房价
中国人有这个心理，买涨不买跌，只有房价一直上涨，中介才能有源源不断的成交。很多低于市价的成交，中介根本就不公开成交记录。生怕买家看到成交价降了，就不买了。
而且那些让业主违约的人大部分是房产中介，如果房东在某一家中介将房子卖掉了，其他中介也不会罢休，中介往往会怂恿卖家违约，只要新卖家加价超过违约金即可。看来很多接盘侠都在付违约金呢！
城市套路深，最好的防御措施是，
该走的流程一个不要少，不要贪小便宜，最好要找专业正规的中介！
（完）
