2017年当属房地产的史诗之年。
365天之内，全国110多个城市250余次加码调控，多城开启“限购”、“限贷”、“限售”、“限价”、“限卖”的“五限”模式。
2018年调控仍旧不会放松，住建部部长王蒙徽日前表示，新的一年将针对各类需求实行差别化调控政策：满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务将步入“县域去库存”阶段。
其实，大家每天看新闻都能感受到，从今年5月份之后去年的炒房热基本有所下降，而截至目前，更有不少城市房价跌回到一年前的水平，比如北京周边的燕郊等地。
而这些的确都应归功于今年的五限政策。
图片来源：中国建筑协会官网
23日，在全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽表示，
明年（2018年）坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
王蒙徽还表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
同时，还要加快建立租购并举的住房制度：大力发展住房租赁市场特别是长期租赁；支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台；加快推进住房租赁立法。
除此之外，王蒙徽指出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
但其实，也有业内人士表示，部分产能过剩，库存堆积的城市政策会有部分微调，如，取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定，允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房；下调首套房和二套房的首付比例；下调住房信贷利率；加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”
但网友却对此提出两个疑问：
1、 刚需和炒房的界定标准是什么？如何区分？
2、 三四线城市的去库存是不是还像今年一样，依靠大规模的拆迁，拆了之后只给钱不给房，进而大家拿钱继续买房？
对于新一年的调控政策，大家又是如何看待呢？
（完）
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