作为传统“三大火炉”之一的南京，在入冬的时候又引爆了一场楼市之火。
11月15日是注定载入南京楼市史册的一天。当天，南京的河西区有十处新盘同时开售。而前一天晚上，5000多人彻夜排队。据一位购房人透露，他先跑到长队的最前面领了一个号，排在了685号，又跑到近两公里后的队尾排队，等到天色微亮，他发现自己的后面又排起了长龙，远远地看不到尽头。
在楼市火爆的时候，排队抢房的事并不新鲜，但这次不一样，因为几个开发商似乎经过一致协商了似的，对购房人的要去极为苛刻：
1、所有楼盘均需8成首付，首付款最少240万元、最高的超过820万元；
2、各家楼盘均要求购房人去指定银行做首付款验资，存款人与购房人必须一致；
3、资格需统一摇号，选房当天需缴纳50万元定金，选房时间只有1分钟。
10个楼盘中，竞争最激烈的当属佳兆业城市广场——具有摇号资格的客户共计有4267组，房源只有349套，中签率为8.2%。
无利不起早。能让数千人为之疯狂的房子，必然是有利可图的。
去年，南京就为“平抑炒房”出台了限价措施：政府对各区域新房价格设定了上线，其中，河西南部3.5万元/平方米、河西中部4.5万元/平方米。而目前，南京市河西区二手房的价格普遍在每平方米4.5万到5万。可以想象，在10000多元的净利润下，“买到就是赚到”这句话绝不仅仅是促销口号。这简直是给人送钱啊！
关键的问题是，这钱是送给谁的呢？有媒体发现，一个人同时登记多个号的现象不少。比如，有人在5个楼盘共登记了7个号。按照首付验资规则，其存入银行以备的资金一共至少有1260万元。不过，这种做法在程序上是完全合理的：根据房管局的规定，一位本地户籍市民如果其家庭名下无房产，是具有2个购房资格的；而用一个购房证明在多个楼盘登记摇号也是可以的，只要满足资金要求。
但这样真的公平吗？并不是的。有钱人摇号中签的概率是普通人的好几倍！有钱人并不是要买很多房子，而是同样有买一套房子的资格，可以用钱来提高摇号概率。因为每凑足一份8成首付，你就多获得一个签。普通家庭一般只能开出一份存款证明，而有钱人能拿到好几个签，中签的概率必然也就是普通人的数倍。
由于购房人远远大于房源数量，才启动摇号机制。今年5月，南京政府出台规定：客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
本来，摇号这种天底下最公平的办法是为了让所有人有均等的机会。但因为开发商人为地提高首付门槛，摇号变成了让有钱人的“氪金”游戏。比游戏更简单的是，有钱人并不需要花真金白银买装备，只需把钱存在银行开个证明，就能大大提高中签率，岂不是美滋滋？
开发商为什么要求8成首付？因为回款速度快。由于房价被政府限制，开发商的利润冲不破天花板，但可以从资金周转速度上想办法。临近年底，银行房贷更严格了，审批时间可能在一个月以上，所以首付越高，开发商就能越快收回投资。只要购房条件是对所有人一视同仁的，政府并未对其他认购条件做限制规定。
开发商可以坦然地说：只要你能拿出首付就能买房，我们不歧视穷人。而事实上，只有一份8成首付的普通人在概率上输给了拿得出多份首付的有钱人，那些连8成首付都拿不出的人，他们连参与摇号的资格都没有了！
以往，就算房价再贵，但三成首付还是有希望凑够的。既然提高首付能更快回收资金，那么为什么开发商以前不要求更高的首付呢？因为以前允许大幅涨价啊！能涨价，赚更多的钱，开发商肯定更愿意涨价。而房价暴涨也就意味着，买房的人不会太多，觉得房价太高不划算的就不会去排队。买房的人少，开发商当然要依靠低首付来吸引更多有钱人。
商品房，本来就是一件“价高者得”的商品，人和企业的逐利性必然会推高它的价格，房太尉觉得这无可厚非。但是，从平抑房价、满足居住的角度看，当前的限价和摇号政策还称不上公平。
我们必须承认，现在的楼市，就算是火眼金睛的孙悟空，都看不出来谁是“刚需族”、谁是“炒房客”。因为房子本来就兼备“居住”和“投资”两种属性。谁说只有两套房子的本地户籍居民就不能炒房呢？而那些只有一套住房的人，假如他知道房价会下跌，还会买房吗？很多所谓的“首套房”购房人，也是看到房价上涨的潜力，才当上了房奴。
别把你买不起房的责任，都推给你眼中的“炒房客”。如果你的资金足够，明知道房价会涨，难道你不想买？你在别人眼中，也是炒房客。别再用幼稚的“二分法”来看世界了，买房的不能简单地被分成自住和炒房两种。应该说，每个人购房的需求，都有自住的一部分和炒房的一部分。一颗钻石，就算被扔进垃圾箱里，也会有人捡；一套房子，就算现在价格被限制住了，大家也还是会抢购。
在“限购”、“限价”的基础上，一些城市又陆续出台了“限售”的政策，目的就等同于把钻石锁在陈列柜里。比如南京政府规定，新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续，即3年内不允许出售。是的，它现在卖不出去，但所有人都看得见它的光亮，而且因为人为造成的稀缺性，会有更多的人被它吸引。
周处除三害的故事值得各位朋友仔细想想。三国时代，周处狂放不羁，乡亲十分害怕他。为了改变自己的形象，周处自告奋勇要替大家除掉三个祸害，他接连杀了山上和水里的猛兽，只是找不到第三害。乡亲告诉他，第三害就是你自己啊！从此，周处改过自新，终成名臣孝子。
如果你就是大家害怕、厌恶的对象，你会怎么做？
