程序员最近火了。
一篇《月薪5万过得像5千》的“西二旗生活指北”把这群平日穿着格子衫只顾闷头写代码的“五指狂魔”推上了各大头条，也让我等见识到“把高薪过成乞丐”是一种何等神奇的能力，毕竟，小编和多数吃瓜群众一样，只会把“月薪几千过得像几万”。
话说，程序员们兢兢业业，挣来的钱都不是投资了房子，就是投资了孩子，他们买的小区到底都长什么样？来看——
码农居住地
-
回龙观
代表楼盘：龙腾苑、龙兴园、新龙城、万润家园、流星花园、首开国风美唐、领秀慧谷、公园悦府等
早些年的回龙观是遭到北京人民嫌弃的。因为离城区太远，交通不便，缺少配套，早年两千多的开盘价也反响平平，有手握几套房的拆迁户早早把房卖了换成钱，也有城里分到房的大学老师、单位职工收房后看都不看，转手交到了租房中介手里。
后来，价格低廉的回龙观成了最受北漂欢迎的落脚第一站，几百块就能租到带独立卫生间的主卧，客厅隔断两三百就能拿下，价格简直不要太友好！于是，每天早晨，13号线把睡眼朦胧的年轻人送到这座城市的各个角落，暮色降临后，又把他们运回到这座“睡城”。
但如今，回龙观也硬气了，因为程序员。
图：首开国风美唐小区
比如这两年新建的首开国风美唐，2017年7月三期开盘价已经涨到了61000元/平，比隔壁的经适房小区龙跃苑东二区整整高出了2万。据中介小哥哥说，很多IT员工住在这里，他们人傻钱多，自然房价也就高了。
呵呵。
回龙观之所以会成为码农们的置业首选，一方面是因为价格比城里友好，一方面是近。上地软件园瞄着“中国硅谷“的目标猛劲发展，现在已经有百度、联想、新浪、网易、腾讯的大楼林立，还有一大堆大大小小的互联网公司，作为距离软件园区最近的大型居住社区，回龙观自然就享受起近水楼台先得月的便利了。
那么问题来了：回龙观的房子到底肿么样？
根据小房观察，回龙观目前房源大致分为三类：
第一类是老小区，如龙兴园、龙城花园等。它们多是老式六层板楼，没有电梯，很多还都是90年代末的房子，价格在4-5万之间，好在它们比邻13号线、8号线，交通便利。如龙泽苑西区距离龙泽地铁站仅275米，10分钟便可到达西二旗，对于加班累成狗的程序员来说，距离就是生命，是晚上10点以前回家见妻儿的保障啊。
第二类是房龄在15年以内的二手房，如新龙城、万润家园、流行花园等。这些小区环境不错，比如新龙城的楼龄在10年以下，流星花园六层板楼不仅带观景电梯，客厅主卧还有落地窗，满足了技术男们感受生活美好的心理诉求，价格也相应上升一级，在5-6万左右。
第三类是新建高端小区，如首开国风美唐、领秀慧谷、公园悦府、金域华府等。可能是发现码农们钱袋子满满，开发商也着手新建楼盘了，这些小区房龄仅有三五年，比如金域华府三期是2015年新建，小区环境和物业都不错。这些新小区均价在6-8万之间，相比城里动辄10几万的均价，生活幸福指数还是蛮高的。
总结：
在回龙观，码农们买房的最低门槛是：300万左右。这个价格能买到户型不错的大一居。如果考虑买商住两用房，这个最低门槛是200万左右，比如东亚上北。
码神居住地
1
望京
代表楼盘：花家地、望京新城、望京西园、融科橄榄城、大西洋新城
望京前些年是以“棒子国”名号著称的，2007年，摩托罗拉中国区总部嵌入后，越来越多的世界500强和国内互联网公司驻扎于此：美团、陌陌、携程、58同城……今年7月，马云爸爸也把阿里总部搬到了这里，可以说，望京已成为名副其实的 “第二中关村”。
事实证明了：程序员搬到哪里，哪里的房价就崛起。
望京目前均价在7-8万之间了。2003年，望京房价每平米6000，到2013年时已经变成5万/平米，十年间增长8倍，被评为北京二手房价最高的区域之一。
图：望京韩国人聚集地
2008年金融危机时，因为大批韩国人撤离，望京一度是北京房价的洼地。但现在，望京新城、望京西园这些小区的价格动辄700-800万，融科橄榄城、大西洋新城等高端住宅的价格更是达到了千万以上，恐怕也只有年薪100万以上的码神才买得起。
除却这些高端楼盘，如今敢在望京买房的IT从业者，基本可以叫他们“码神”了——想在望京购置一套普通的两居室，码神小哥至少要拿出400万。一些房龄老的小区价格稍微友好点，均价6-7万，但大多逃不脱老小区脏乱差的通病。
2
上地
代表楼盘：上地东里、上地佳园、百旺茉莉园、金域华府
上地、西二旗的高档小区，这两年开始成为互联网新贵们的筑巢首选。这里离上地科技园距离不远，属于海淀区，有不错的学区——不过最近流行的说法是，程序员搬到哪里，哪里的学区就NB。
当然，这些好小区的价格自然也是好看的。
比如对标上地实验二小的上地东里，6年前，你还能花200万在这里买到一居室，去年，这里均价已经超过10万。除了学区好，这里位置也方便，500米上G7,1500米上G6，南临中关村，北临软件园、东林奥森。
要说槽点，就是小区太老，一二区多是90年代的建筑，七区是2003年的，隔音不好，据说临近上地东路的住户总嫌汽车轰鸣声太大。
但注重孩子教育的程序员们应该是愿意忍受这些的——据说这里教育氛围浓厚，附近的补课班比超市还多，在这里你听见的家庭争吵多半是父母在教育学钢琴或画画的孩子“怎么还学不好哇”。
OMG，隐约感到，将来孩子的竞争可能就是你有没有一个码神爸爸的竞争。
同样对标上地实验二小的还有上地家园，论价格，这个守着上地地铁站的小区已经算是豪宅级别了，这里以100平以上的大户型居多，总价在1000万上下。
缺点也是有的。自驾的话，高峰期上地东路较堵，地铁上站进站缓慢。嗯，北京有一种拥挤，叫西二旗人在上班路上。
3
西二旗
代表楼盘：领秀硅谷、领秀新硅谷、博雅德园、燕尚园、铭科苑、智学苑
西二旗地方不大，小区不算很多，但胜在距离上地科技园近，这几年房价也是水涨船高。
按照均价和品质，这里的小区大致分为三类：
第一类是中高端小区，如领秀硅谷、领秀新硅谷。前者建筑年代在2003-2004年，后者为2008-2012年，均价都在7 -8万之间，主打大面积的花园洋房和叠拼，全价1000万上下；
第二类是中端小区，如博雅德园、燕尚园、均价7万左右，以90-10平的两居室居多，总价在700万左右；
图：铭科苑小区
第三类是经济型小区，如铭科苑和智学苑，均价都在7万以下，前者以五七十平的一居室和小两居较多，价格在400-450万之间，后者以百平以上大户型为主，价格在650万左右。
对于传说中月入五万、又忙到没时间花钱的程序员小哥哥们来说，西二旗的确是个适合落脚的区域。
码圣聚居地
1
五道口
代表楼盘：华清嘉园
为了能让孩子接受最好的教育，五道口的码圣爸爸们可真是拼了。
以有名的华清嘉园为例。4年之前，这里就曝出10万一平的天价房，吓傻路人，任志强都感叹：“当年开盘价格才4000多元一平米”。华清嘉园紧靠中关村二小，周围还有清华、北大、北航、地质、石油、北语这些名校，随便一个两居室如今报价都在千万以上。
有宇宙中心之称的五道口曾经是北京最重要的互联网中心之一，清华科技园里聚集了谷歌、搜狐、网易等几家大公司，程序员们顺手在华清嘉园买套房也是很方便的事情。
图：华清嘉园
不过，真要在华清嘉园里居住，体验可能说不上太好。小区里有不少心怀远大梦想的创业公司，离13号线五道口站很近，不太适合喜欢安静的人群。
根据小房查到的数据，目前华清嘉园60%以上都是租户。这里租金也不便宜，一居室一般在7000元以上，两居或三居就直接过万了。
真真是富人的世界呢！
2
西北旺
代表楼盘：百旺茉莉园、中海枫涟山庄、西山壹号院
西北旺——一个光听名字就会觉得很遥远的地方。这是北京西北五至六环的一片区域，因为挨着西山，有京密引水渠纵贯，离中关村不远，学区也不错，妥妥成为千万以上的豪宅聚集地。
比如百旺茉莉园。这里最早的住户基本都是北大清华的教授，除了能上中关村二小分校，最知名的就是小区的自然景观了。不多说，直接上图——
图：百旺茉莉园
嗯，有钱的码神们当然不会放过这样的好小区。
百旺茉莉园是2005年建成的小区，当时开盘价是5000元-7200元，而今年3月，这里均价已经在9万左右，两居室普遍在900万，三居室就要千万以上了。
小区附近公交不多（能买得起这里的业主可能都不需要坐公交了），但自驾很方便，开车10分钟能爬山，开车15分钟能到3甲医院，也是很方便了。
景观好、人口密度低，西北旺很多小区都有这样的优势。比如中海枫涟山庄就有中关村山水后花园之称，天气好的时候，很多IT人士会选择走路到2公里之外的软件园区上班。
公开资料显示，中海枫涟山庄目前户型以3居室为主，总价在1000万上线。但小区周围配套不算很好，很多商铺还是空置状态，公交线路比较单一。
相比之下，环境优美配套齐全的西山壹号院，就真的是顶级码圣配得上的房子了。这里
北临后厂村路，东与腾讯总部大楼相接，小区以四室或六室超大户型居多，总价多在2500万以上，算是顶级豪宅了。
有路过的网友形容，这里围墙有3.6-4.8米高，全石材，“石头比我家房子还值钱”。小区还安装了红外摄像头，积率1.47，仅次于别墅。绿化按照钓鱼台国宾馆园林设计，成树移植，有业主评价：这是藏在森林里的小区。
配套方面也很豪，泳池、酒窖、 餐饮、健身、瑜伽等等一应俱全——不过，据说最近比较烦恼的是，后厂村的上班族太多，搞得小区周边有点吵和乱。
怎么样，看完觉得码农们太有钱了，纷纷想转行？别忘了，高薪码农的背后是异于常人的付出，写代码、改代码、写代码，他们常常工作太忙以至于没时间享受生活和消费，话说，如果时光能倒流，你愿意重修专业，选择做一名程序员吗？
原创内容
非经授权，请勿转载
欢迎转发朋友圈
更多买房素材，可发送邮件至bjmfgs2017@qq.com
也可以直接微信勾搭bjmfgs
