文|AI财经社 周晶晶
编|嘉辛
7月25日，有关“王健林卖掉万达广场，中信信托朱孟依”的新闻开始在网上流传。AI财经社从万达方面获悉，王健林并非如传言所说要卖掉南昌西湖万达广场，属于建成移交。
传言称，7月5日，半个月前才开业的南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。
网传的所谓接盘侠珠江人寿成立于2012年，由广东珠江投资控股、广东金融控股、广东新南方集团、广东韩建投资、广东粤财信托持有。其中，珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。均为合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的亲属。
对此，万达方面表示，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。
“万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。”万达方面称，
所谓轻资产，是投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。
截至目前，万达共开业200余座万达广场，重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。
“未来，我们的轻资产越来越多，目前2017年计划投资的近50个万达广场中，超过70%都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。”万达方面称。
近期，王健林因为“卖卖卖”频繁登上新闻头条。
7月10日万达商业、融创中国联合公告称，万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，代价为295.75亿元，并由融创承担项目贷款。同时，融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目，收购总代价为631.7亿元。此后，万达商业抛售的酒店由融创改为富力接盘。
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