中房报记者 梁笑梅 北京报道
“在一线城市提倡租售并举，同时带动租赁市场发展的举措并没有错，但在二线城市以及弱二线城市，还有一个发展过程。我认为，租售并举政策是可行的，但必须有一二三四线城市的差异。”新疆广汇副总经理贺绍峰认为。
租售并举不能一概而论。北上广深等一线城市以及杭州等强二线城市，近年出现了房价相对较高的现象，使得一些“90后”年轻人在工作年限不长、工作收入不高的压力下选择租房。对于弱二线城市以及三四线城市来讲，房价相对较低，例如乌鲁木齐去年房屋均价在6600元~6900元／平方米，租赁市场和房屋买卖市场形成剪刀差。对于年轻人来说，与其花2000多元去租套房，还不如凑齐首付买套房。据了解，上海、杭州一套30平方米～40平方米的精装公寓，每月租金为3500元左右。
在贺绍峰看来，“弱二线城市以及三四线城市，一个月房屋可以实现一个月按揭贷款。租售并举政策并没有错，但必须有一二三四线城市的差异，这些差异在短期内是无法弥补的。”
此外，贺绍峰认为，作为房企来说，产品改革也很重要。房子不仅是来居住的，而是把它作为居住品质、文化生活的一个方向。他们和河南建业是比较相似的，作为本地房企，他们深耕乌鲁木齐市场，从93年开发到现在，已经开发120多个商住小区，城市占有率为60%。
事实上，1992年房地产开始步入市场化，现在一线城市和强二线城市发展遇到瓶颈，这个瓶颈并不是指品质不好，并不是没有市场需求，而是随着宏观调控，特别是政策频出，房地产行业该如何应对的问题。贺绍峰表示，房地产行业从政策上要进行改革，市场层面也要进行改革。例如乌鲁木齐作为弱二线城市，和北上广深等一二线城市存在差别。从原来的追求效益，未来在追求效益、利益的同时要把社会责任承担起来。
