编者按：
杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地，需100%自持70年；北京、环京楼市成交有望触底回升，房价继续下行；楼市调控再加码，江西规范个人非按揭类贷款管理。更多精彩内容。请往下看：
1.金地最高限价21.3亿元夺天津港年内首宗地 溢价率50%
9月27日，天津5宗宅地在同一天出让，分别是西青区、天津港各1宗宅地，以及武清区的3宗宅地。其中最先出让的西青区地块由融侨阳光城联合体斥21.21亿元摘得，楼面价1.74万元/平方米。
随后，天津港地块经过近一个小时的争夺，由金地以最高限价21.33亿元，楼面价1.86万元/平方米，自持1%商业建筑面积拿下，溢价率50%。
该地块编号为津滨港(挂)2017-1号；位于天津港北疆港区航运五道以南；土地面积约5.72万平方米；容积率1.0-2.0；折合规划总体量约11.44万平方米；起始总价14.22亿元，起始楼板价约1.24万元/平方米。
2.杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地 需100%自持70年
9月26日，杭州市国土局挂牌了两宗地块，值得注意的是，其中一宗彭埠单元地块，土地用途标注为“租赁住房”，土地年限70年，从某种意义上来说，需要100%自持70年。
据了解，此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”，这种模式在杭州土地拍卖中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一，此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求，而杭州也是继上海之后全国第二个推出“只租不售”的城市。
据媒体查阅，江干区彭埠单元R21-20-2地块，北至同德路，西至源聚支路，东至R21-20地块，南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩，容积率2.3，地上可建建筑面积约9万平方米。
3.新华都转让10%股份予阿里巴巴 并设立合资公司布局新零售
9月26日，新华都购物广场股份有限公司宣布当天与关联方杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司）签订了《关于设立福建新盒网络科技有限公司的股东协议》。
双方合计出资人民币2亿元设立福建新盒网络科技有限公司（暂定名，简称“合资公司”）作为双方合作的平台，充分利用双方的优势于福建省范围内投资开设和经营创新门店。
其中新华都出资人民币1亿元，持有合资公司50%的股权；杭州阿里巴巴泽泰出资人民币1亿元，持有合资公司50%的股权。
4.阳光城以35亿元应收账款设立专项计划 试水资产证券化
9月26日，阳光城集团股份有限公司称，公司拟以部分购房应收款为标的资产开展创新型资产运作模式。
据此，公司拟受让特定项目公司/售房人相关商品房买卖合同项下总计不超过人民币35亿元的应收账款，并以此设立购房尾款资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。
公告显示，该专项计划产品总规模不超过30亿元，期限不超过3年。其中，优先级资产支持证券由承销机构通过推广方式募集，次级资产支持证券由公司认购。该公司将依据特定应收款转让合同及特定商品房买卖合同对购房人享有的全部应收款债权及其附属权利。
5.富力延迟寄发199亿元收购万达酒店物业之通函
9月26日晚间，广州富力地产股份有限公司公告宣布，就收购万达酒店一事，公司取得来自李思廉先生及张力先生（彼等持股65.72%）的书面批准。因此，本公司将不会就通过该协议召开临时股东大会。
根据上市规则第14.41(a)条，一份载有（其中包括）相关协议详情及按上市规则要求的其他资料的通函，须于此公告刊发后15个营业日（即2017年10月19日）内寄发予股东。
由于需要更多时间准备载于该通函的相关资料，本公司已向联交所申请延迟寄发该通函的时间。本公司将于取得联交所的延迟寄发通函豁免及确认该通函的预计寄发日期后再作进一步公告。
6.南京5.5亿元挂牌溧水商住地 最高限价9894元/平方米刷新纪录
9月26日，南京市国土局溧水分局公告挂牌一幅位于永阳街道幸庄路以南、薛李东路以西的商住混合地块。
资料显示，该地块出让面积7.34万平方米；容积率1.0-2.0；起拍价总价5.5亿元，起拍楼面价3753元/平方米；最高限价14.5亿元，最高限制楼面价9894元/平方米。
此次出让当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，改为现场竞争保障性住房面积（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府。
值得注意的是，该幅商住用地位于溧水城南新城，并且与溧水万达广场地块邻近，只有一条路相隔。目前溧水万达广场住宅房源均价为1.15万元/平方米。
7.旭辉、宏安香港九龙合作项目补地价9.83亿港元
9月26日，宏安地产与旭辉控股合作发展的九龙油塘四山街项目，已经与政府达成补地价共识。项目补地价9.83亿港元，最高可建楼面面积27.2万平方呎，可作商住发展，当中住宅楼面面积23.1万平方呎。
宏安表示，项目预计兴建两座高层住宅，基座设有两层商场，总投资额30亿港元，预期明年第三或第四季预售楼花。项目主要提供2房及3房、3房连储物室及特色户，共326伙，面积由470至1800平方呎不等。
据了解，于6月8日，宏安集团与宏安地产联合公布，宏安地产向旭辉控股转让持有九龙油塘四山街商住发展项目同明50%股权，交易现金代价6.64亿港元。
完成后，宏安地产与旭辉将分别持有该项目50%。交易所得净额6.1亿港元，在偿还银行贷款连利息后，将用作一般营运资金。宏安集团及宏安地产预计出售录得收益约4.65亿港元。
为应付同明在日后发展该项目任何资金需求，包括支付土地补价及发展预期承担，预期宏安地产将需提供不超过11.82亿港元的财务资助。
8.新城控股正式宣布聘任万科前高管袁伯银为副总裁
9月26日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司于2017年9月26日召开了第一届董事会第三十次会议，审议通过了《关于聘袁伯银先生任公司副总裁的议案》，同意聘袁伯银先生任公司副总裁，任期与本届董事会任期相同。
9.北京、环京楼市成交有望触底回升 房价继续下行
近日，北京市统计局公布的《1-8月北京市房地产市场运行情况》数据显示，2017年1-8月北京商品房市场较2016年全线下滑，各项数据都出现了明显的同比下降：全市商品房施工面积为11337.6万平方米，同比下降5.4%。与此同时，数据显示，失去来自北京的强大购买力后，环京楼市也出现了大幅度降温。
专家认为，目前楼市调控持续从紧，短期内并无松动可能，但房价的回落使得部分受政策影响延缓入市的购房需求开始逐步结束观望。随着“金九银十”传统购房旺季的到来，虽然交易的大幅增加不会出现，但九、十月份的成交量有望走出二三季度以来的低谷。
10.楼市调控再加码 江西规范个人非按揭类贷款管理
继江西省会城市南昌加码楼市调控政策后，江西省银监局26日发布消息，督促辖内银行业严格执行房地产调控政策，进一步加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房。
今年以来，南昌、赣州等二、三线热点城市房价持续上涨。其中，8月末南昌新建商品住宅价格环比上涨0.9%，涨幅位居全国第三，同比上涨8.7%。
江西银监局监测数据显示，辖内个人非按揭类消费贷款增速较快，8月末全省银行业个人消费贷款较上年末增加187亿元，增长17.76%，增幅高于各项贷款增幅4.6个百分点，较去年同期增幅高出4.41个百分点；个人经营性贷款较上年末增加211亿元，增长6.7%，增幅较去年同期高出2.52个百分点。
