地产新闻联播丨年关将至 房贷额度吃紧利率上涨

编者按：

湖北省物价局、省住建厅联合开展商品房售价检查；年关将至 房贷额度吃紧利率上涨；商务部：购物中心市场维持较好势头，三季度发展指数66.9。更多精彩内容，请往下看：

近日，湖北省物价局和住建厅在省内开展商品房销售价格行为联合检查，主要针对近一个月核发商品房预售许可证的楼盘，检查时间自10月30日至11月30日，为期1个月。

是次检查重点查处九大行为，其中包括：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等行为。

同时，湖北省物价局和住建厅在《通知》中指出，按照“双随机”要求对本地房地产中介机构进行抽查，抽查比例不低于50%。

此外，是次检查亦对被投诉、举报和舆论热点涉及的企业和项目进行重点检查。

11月8日，融360发布监测数据显示，2017年10月全国533家银行中首套住房首付2成的有80家银行，占比15%，较9月减少1家；首付3成的有344家银行，占比达64.54%，较9月减少5家；首付3.5成的银行有51家，占比9.56%；暂停受理房贷业务的有42家银行分（支）行，占比7.87%，较9月新增6家分（支）行暂停房贷业务受理。据分析，这与年底银行额度难求密切相关。

11月9日，商务部发布2017年第三季度《中国购物中心发展指数报告》。报告表示，总体而言，购物中心市场继续保持较好发展态势。

报告指出，2017年第三季度中国购物中心发展指数为66.9，环比第二季度指数上升2.1，呈现出整体购物中心市场继续保持积极向上的态势。

其中，现状指数为63.4，环比第二季度提升5.5，主要受益于运营表现指标的明显转好，成本控制亦有所改善。但整体购物中心市场对未来6个月的预期指数略有下滑，预期指数为72.0，环比第二季度下降3.1。

11月9日，九龙仓置业地产投资有限公司公布，其以介绍形式在港交所主板分拆上市的股份买卖单位为每手1000股股份，预期将于11月23日在港交所买卖。

根据公告，预期于11月14日通过书面决议案来宣布分派，据此，合资格的九龙仓股东将按照于分派记录日期（即11月20日），每持有一股九龙仓股份将获发一股九龙仓置业股份的比例获配发及发行新股。

之后，九龙仓所持两股股份将会被交回以作注销。因此，合资格九龙仓股东于分派记录日期持有该公司的权益比例将与其持有九龙仓的权益比例相同。

北京产权交易所11月9日披露，北京世纪顺龙房地产开发有限公司100%股权及债权将被转让。披露公告期为自公告之日起20个工作日。

公告显示，截至2017年9月末，2000年8月成立的世纪顺龙资产总计131,156.93万元，负债总计128,295.67万元，所有者权益2,861.26万元。经营范围包括房地产开发，经济信息咨询（不含中介服务）等。

在世纪顺龙的几名股东中，北京中海地产有限公司出资比例51%；紫光亿海科技有限公司出资比例34.3%；海口企成实业有限公司出资比例7.35%；北京夜莺文化艺术有限公司出资比例7.35%。以上股东拟将股权及债权全部出让。

11月8日，海昌海洋公园控股有限公司公告宣布，于公告日，与碧桂园集团就旗下拥有一宗土地签署开发委托管理合同。

媒体查阅公告，这宗土地位于武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西，面积约38700平方米，拟开发总建筑面积约为10万平方米的销售型商业物业，临近武汉海昌极地海洋公园。

根据合同，海昌海洋公园拟委托碧桂园全权负责该土地开发建设及经营管理的方式与其合作，包括但不限于项目土地的开发报建、规划设计、招标采购、工程建设、营销策划等工作。

近日，维亚康姆（Viacom）旗下派拉蒙影业（Paramount Pictures, Inc）表示，与中国投资者之间价值10亿美元的融资协议因监管压力被取消。

根据今年1月达成的协议，上影集团和华桦传媒将向派拉蒙注资10亿美元，为派拉蒙未来三年的电影制作提供25%的资金。

此项交易将使派拉蒙获得稳定的资金来源，而无需放弃对其电影工作室的控制。这也是自万达收购派拉蒙股份未果以来，派拉蒙董事长兼CEO布莱德-格雷（Brad Grey）的首个重大决策。

11月8日，其士国际集团有限公司发布公告表示，以3.34亿港元收购位于何文田区内1宗住宅物业，地块面积约7840平方呎。

公告指出，该等物业包含三层楼半独立屋里的12个单位，位于香港九龙太子道西之北侧，并位于何文田区内。

有预测认为，其士国际购入物业将作重建发展。目前该物业规划为住宅（乙类）用途，重建发展最高地积比率为5倍，最高可建楼面3.92万平方呎，以成交价计算，每呎楼面地价约8515港元。

另据其士国际董事所知，12个单位中的8个单位出租予多名租户，余下单位于公告日期为空置或为卖方占用。根据卖方提供的续存的租约，总月租为19.12万港元。该等物业与其续存的租约的权利及权益一并被收购。

11月8日，合肥挂牌出让4宗地块，最终肥东、肥西两地块因未达底价流拍，滨湖、合经地块成功出让，共收金3.37亿元。

媒体获悉，此次土拍的地块有包括肥西[2017]15号地块、合经区2017-07地块、滨湖区BH2017-02-A地块、肥东县FD17-14地块。总出让面积584.76亩，总起拍价约17.99亿元。

其中，中国化学工程第三建设有限公司以总价4037.68万元，地面价1334.99元/平方米竞得合经区2017-07号地块，成交单价89万/亩，溢价率2.3%。该地块位于经开区莲花路以东、繁华大道以南，面积45.38亩。规划为科研用地，1.2≤容积率≤2.2，参考总价3946.97万元，竞买保证金1000万元。

11月8日，越秀地产股份有限公司公告宣布，于2017年10月，公司实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币31.75亿元，同比上升约35%，合同销售面积约15.34万平方米，同比上升约39%。

媒体根据公告，今年1月至10月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币319.24亿元，同比上升约28%，累计合同销售面积约184.26万平方米，同比下降约10%。累计合同销售金额约占2017年合同销售目标人民币360亿元的89%。

截至2017年10月31日，越秀地产订购销售（预期正式销售合同于订购后短期内签署）金额约人民币4.51亿元，订购销售面积约2.62万平方米。

新增土地方面，据此前报道，10月30日，越秀地产23亿+7200平配建首进广州花都，楼面价1.62万元/平方米。