编者按：财政部：前11月国有土地使用权出让收入41390亿；北京市住建委：国企自用地建房非福利分房；资本策略地产：未来三年是公司收成期料2018年楼价升逾1成。更多精彩内容，请往下看：
1.财政部：前11月国有土地使用权出让收入41390亿
12月11日，国家财政部网站公布了2017年11月财政收支情况：11月份，全国一般公共预算收入11385亿元，同比下降1.4%。11月份，全国一般公共预算支出16566亿元，同比下降9.1%。
11月份，全国一般公共预算收入11385亿元，同比下降1.4%。其中，中央一般公共预算收入5750亿元，同比增长1.1%；地方一般公共预算本级收入5635亿元，同比下降3.8%。全国一般公共预算收入中的税收8779亿元，同比增长2.6%；非税收入2606亿元，同比下降12.9%。当月收入增幅回落，主要是非税收入、耕地占用税、城镇土地使用税等下降较多。
1-11月累计，全国一般公共预算收入161748亿元，同比增长8.4%。其中，中央一般公共预算收入77390亿元，同比增长8.1%；地方一般公共预算本级收入84358亿元，同比增长8.7%。全国一般公共预算收入中的税收收入136072亿元，同比增长11.2%；非税收入25676亿元，同比下降4.5%。
会议强调，在年终岁末，各地区各部门要切实做好保障和改善民生、加强生产安全、维护公共安全、保持社会稳定等有关工作。
2.北京市住建委：国企自用地建房非福利分房
近日，多家媒体报道称“北京为了调控房价，国企可利用自己的地建房分房了”。市住建委相关负责人解释，这是对“北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房”政策的错误解读。鼓励国企拿出自有用地建设保障房，是增加保障房的供给渠道，而非企业自建房为企业内部职工福利分房，这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。
上周，北京市住建委对外公布了北京保障房的最新数据。其中披露，北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，目前已建设约12万套。北京市住建委相关负责人对此举措介绍为：“本市创新方式、多方筹集房源，进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，不断拓宽保障房筹集渠道，多主体供给，形成了广泛合力。”但是，这则信息很快被网络媒体认为是北京回到房改之前、利用自有用地为企业职工分福利房的“老路”，并且将其作为这一轮北京楼市调控之举。
这一牵强附会的解释立刻遭到北京市住建委的否认。相关负责人强调，国有企业利用自有用地建的都是保障房，严格通过公开摇号进行分配，分配对象都是符合条件的申请人群。
3.资本策略地产：未来三年是公司收成期 料2018年楼价升逾1成
据香港媒体12月11日报道，资本策略地产有限公司执行董事方文彬表示，2018-2020年将是公司的收成期，有多个豪宅项目陆续推出，并对豪宅后市具信心，明年楼价看升逾1成以上。
方文彬透露，陆续推出的豪宅项目中，最瞩目的是白建时道47至49号重建项目，他指定位将会参考山顶Mount Nicholson及傲璇，会打造成超级豪宅，合共提供16个单位，实用面积约3000至8000平方呎，预计第二至第三季能以现楼形式发售。
对于楼市走向，上述人士则指出2018年楼市相当乐观，息口上升空间有限，再加上政府也希望完善置业阶梯，因此料楼市没有大跌的风险。他预计2018年楼市的升幅，不会小于2017年，其中传统地段的豪宅物业仍然会跑赢大市，楼价看升逾1成以上。
4.福州土拍收金47.34亿 福晟34.12亿连夺仓山两宗地
12月11日，福州市区出让13幅地块，其中8幅为商住用地，出让面积逾758亩，总起始价142.99亿元。
但由于规划调整、竞买人不足等原因，当日共计出让3宗商住用地及2宗商服用地，揽金47.34亿元。其中，福晟集团连落两子，夺仓山区两商住用地，成交金额共计34.12亿元。
媒体获悉，首先拍卖的是2017-36号地块，该地块位于仓山区摊上大道南侧、高宅路北侧，金山原腾宇地块，宗地面积4.92万平方米。最终，该地块由福晟集团以26.6亿元摘得，楼面价2.16万元/平方米。
紧接着的2017-37号地块，福晟集团梅开二度，以最高限价7.52亿元摘得，楼面价2.3万元/平方米。该地块位于仓山区闽江大道西侧，聚龙小区北侧出让地，宗地面积1.63万平方米。
5.黑龙江鹤岗市城市规划获批 将加快建立租购并举住房制度
12月11日，国务院办公厅发布《关于批准鹤岗市城市总体规划的通知》，批准黑龙江省鹤岗市在确定的1067平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。
《通知》显示，鹤岗市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设。
《通知》明确，鹤岗市将重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，实施乡村振兴战略，促进城乡基本公共服务均等化；进一步完善公路、铁路、机场、港口等交通基础设施。
6.广州增城朱村板块一地块调规公示 宅地建面调至54万平方米
12月10日，广州增城教育城CI064—CI077地块控制性详细规划修改征询意见公示已正式发布，具体出让时间待定。
据媒体查阅，该地块总占地面积逾27.66万平方米，在修改规划前，以医院、商业、商务设施用地为主，住宅只有一块。规划调整后，住宅用地增加至四块，其余则全部为商务用地，并有部分绿地。
据统计，调整规划前，居住用地占地面积3.27万平方米，建筑面积8.17万平方米。调整规划后，居住用地占地面积16.91万平方米，建筑面积54.09万平方米。可以预见，未来这里又将是一个居住大盘。
7.美的地产回应：2018年赴港IPO上市消息不属实
12月10日，美的地产方面就近两日关于其将赴港IPO上市的消息回应称，该消息并不属实，目前暂时未有上市的信息可对外透露。
据媒体了解，12月8日曾有市场消息称美的集团旗下的地产平台美的置业正在讨论2018年在香港进行IPO的事宜。
美的置业与美的集团的控股股东同属于美的控股有限公司，而美的控股实际控制人为广东富豪何享健及其儿媳卢德燕，双方持股分别为94.55%和5.45%。
该消息称今年7月份美的置业总裁赫恒乐在接受当地媒体采访时就曾表示，近期已在推进上市事宜，会考虑在香港上市。
8.重庆25.1亿挂牌巴南李家沱鱼洞组团17万平方米商住地块
据12月10日重庆国土局土地出让公告，将于2018年1月初出让位于巴南区李家沱-鱼洞组团，总面积约17.18万平方米的商住类地块，起始总价约25.1亿。
资料显示，该巴南区李家沱-鱼洞组团包含Q分区Q25-3/01、Q25-6/03、Q25-8-1/02、Q25-9/02、Q25-10/02、Q28-1/02号六宗土地，位于高职城大道附近，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积约17.18万平方米，约合257.75亩，容积率3.06，建筑面积共计约52.5万平方米。
据媒体了解，该组团起始总价约25.1亿元，起始楼面价4781元/平方米，起始净地价974万/亩，公告时间为2017年12月10日－2018年1月2日。
据此前报道，12月1日重庆也曾推挂牌巴南区李家沱组团K分区7宗地块，土地总面积229516平方米，合344.27亩，其中二类居住用地275.42亩、商业用地和商务用地68.85亩；总计容建筑面积小于等于56.29万平方米，起始价26.84亿元，楼面价4768元/平方米。
9.雅居乐常州凤凰湖地块规划出炉 以小高层为主预计明年入市
日前，雅居乐在常州的凤凰湖04地块规划出炉，项目的申报地上建筑面积为24万平方米。地块集合低层、小高层、高层、商业办公等多种物业形态，房源将于明年正式入市。
据媒体了解，该项目位于常州市新北区，地块用地性质为居住、商业、办公综合用地。根据规划，地块以童子河为界分为南北两区，北区高层和办公商业部分，南区主要以多层和小高层住宅为主。
其中，南区部分将建设5层多层住宅，以及一栋8层小高层住宅，南区西侧部分将呈现8栋小高层住宅，而在多层住宅和小高层住宅中间将有一个喷泉景观设置。项目东北角为一栋18层高商业办公楼，北区还建设8栋18层高层住宅，以及一处体育活动场地。
整体规划上，项目都以18层小高层为主，配以洋房。目前，项目已经动工，预计将于明年正式入市。目前西侧荣华里在售均价10000元/平方米，但所剩房源已不多。
10.卓尔底价获武汉首宗大学生公寓地块 需至少自持30%
12月11日，长江青年城发展（武汉）有限公司以8060万元底价拿下P（2017）150号地块，楼面价1305.2元/平方米。
据了解，地块位于滠口街巨龙大道以南、泵站河以西，净用地面积约2.5万平方米，最大建筑面积约6.2万平方米，竞买保证金和起拍价均为8060万元。而据查阅，竞得者长江青年城发展（武汉）有限公司为卓尔控股关联公司。
媒体获悉，该地块为武汉首宗以大学毕业生为对象的公寓地块。根据要求，竞拍人须承诺，“地块不得建设成套住宅，主体建筑物自持比例不小于30%，自持建筑只能长期对外租赁，租、售对象须为留汉创业、工作的大学毕业生，租、售价格须低于市场价20%。”
