从9月13日，证券简称由“豫园商城”变更为“豫园股份”；到11月9日在经历324天停牌后顺利复牌；再到12月6日召开股东大会，审议资产重组方案并进行投票表决，豫园股份在经历一年多的重组历练后，正逐渐重燃。
经历11个月停牌风波之后，带着重组的希望与新鲜血液，豫园股份正重新登上A股舞台。这背后是复星集团盘活地产与时尚健康业务的一盘大棋。
12月6日，豫园股份股东大会如期在上海长宁区上海影城5楼会议室举行。不到下午1点，现场便聚集了诸多长期关注豫园股份的中小股东代表。其中，不乏早已两鬓斑白的长者，关注这只老八股早已经成为他们的日常。而对这持续近一年重组结果的等待，让他们眼里有些许疑惑，但更多的是期待。
当天下午，股东大会依照流程进行，有近30名中小股东参与。大会在介绍参会股东人数及代表有表决权股份数额后，逐项审议议案，并进行了现场投票表决，网络投票同步进行。根据表决结果，《关于公司发行股份购买资产的议案》等18项议案均获89%以上股东通过。至此，豫园股份历史近一年之久的资产重组得到股东认同，下一步将提交中国证监会等机构批准。
从9月13日，证券简称由“豫园商城”变更为“豫园股份”；到11月9日在经历324天停牌后顺利复牌；再到12月6日召开股东大会，审议资产重组方案并进行投票表决，豫园股份在经历一年多的重组历练后，正逐渐重燃。
注入项目激活
包括上海申华电工联合公司、上海飞乐股份有限公司等在内的8只最早在上海证券交易所上市交易的股票被称为“老八股”，业界认为它们开启了中国股市发展的先河，其中上海豫园旅游商城股份有限公司正是其中之一。自其重组以来，豫园股份进展一直备受关注。
11月20日豫园股份公布了修订后的重大资产重组方案，最后在12月6日的股东大会中正式通过。根据大会审议通过的议案，此次资产重组交易价格约258.4亿元。其中，复星旗下浙江复星、复星投资管理等17名交易对方持有的上海星泓、闵祥地产等26个交易标的全部或部分股权，评估作价约242.3亿元；上海黄浦区国资委旗下黄房公司持有的新元房产100%股权，评估作价约16.1亿元。
为保证股东收益回报，复星为其所注入的约242.3亿元资产作出盈利承诺：在2018年至2020年扣除非经常性损益的净利润不低于70亿元。
豫园股份此次重组的标的公司大多以房地产开发、商业地产经营为。开发、运营的地产项目涵盖商业、住宅、办公等多元化业态，分布在上海、北京、武汉、南京、长沙、成都、杭州、香港等城市。
不过，中国房地产报记者也发现，与此前的收购方案相比，豫园股份最新披露的收购报告书中收购标的数量比原来的28家少了两家。与此同时，复星拟注入资产预估作价242.3亿元，相较此前的241.60亿元微增；因此在定增价不变的基础上，复星的持股比例也将由原来的69.69%相应增加至69.73%。
对于收购标的数量的减少，此前复星国际有限公司发布的公告中就有解释，由于南岭及南粤项目施工进度未达预期等因素，复星集团房地产资产注入豫园股份交易事项将终止初始买卖协议，并由正式买卖协议取代，南岭及南粤项目剔除出交易目录。
豫园股份方面解释称，此举是为了“保护上市公司及上市公司股东利益”。
据复星地产相关人士透露，这次注入豫园股份的资产中，不乏像海南三亚鹿岛、合肥云谷、武汉汉正街、成都金融岛这样的明星项目，这两年的业绩表现相当乐观。公司内部的一份盈利预计周期列表显示，拟注入豫园股份的项目中有11个项目已开始盈利，有13个项目将在未来一两年内实现盈利，其中包括北京、上海等一线城市项目储备。
上述相关人士还表示：“由于许多地产项目因土地取得时间较早，如复地通达土地取得时间是2014年，随着经济发展和基础配套设施的完善，项目周边土地呈现了较好的增值和开发前景。”
据知情者透露，在股东大会上豫园股份董事长徐晓亮向股东呼吁说：“豫园股份的基础很好，应该恢复中国老八股的风采。我们要铆足劲，把豫园变成快乐时尚的平台。”
在徐晓亮看来豫园本身的资金实力，打通复星全球资源的能力，加上团队的力量和企业机制的升级，将成为豫园股份未来发展的4股重要力量。
瞄准发力快乐时尚产业
从1992年至今，豫园股份已逐渐发展成为集黄金珠宝、餐饮、医药、百货、食品、房地产、进出口贸易、金融投资等产业为一体，多元发展的综合性商业集团和上市公司，拥有商业设施近13万平方米，全年客流超过3700万人次。而重组将为豫园带来的，不仅是来自复星的资源动力，更多的还有平台的延展、战略的升级以及运营能力的提升。
对于此次资产重组，复星国际董事长郭广昌在11月21日召开的2017全球保险科技创新峰会上就曾公开表示，复星一直致力于以家庭客户为中心，聚焦家庭生活中最核心的健康、快乐和富足需求，智造全球幸福生态系统。但复星的战略落地，一方面是集团层面在不断发力，更重要的还要依托于一个个专业的产业平台。
“通过这次资产重组，复星在豫园的股权比例提高到了近70%；豫园将更加聚焦于快乐时尚产业，并成为复星在快乐时尚领域最大的、最重要的产业上市平台。”郭广昌表示。
事实上，今年6月复星国际股东大会上，郭广昌就首次对复星未来十年的全球战略调整做出解读：以家庭客户为中心，打造全球幸福生态系统。而关键词“幸福”也被拆分为“健康、快乐、富足”三个方面。
按照郭广昌的说法，重组顺利完成后，豫园将更加明确以“产业运营+产业投资”双轮驱动，通过“时尚地标+时尚产业+时尚家庭入口”三位一体的新发展格局，不断完善M端的快乐时尚产品和品牌布局，通过线下快乐时尚地标、线上快乐时尚平台能够触达C端，轻重结合，打造一个能服务千万数量级家庭客户的快乐时尚C2M生态闭环。
就像早年前，依托复星，豫园股份就布局了北海道滑雪度假业务和加拿大太阳马戏团演艺演出。按照复星的规划，未来豫园股份将继续锁定快乐时尚产业，并将加速布局落地。
“本次交易，将令豫园股份成为更加聚焦家庭客户新消费趋势的快乐时尚产业集团，同时也将成为复星快乐时尚业务的旗舰上市平台。”复星有关人士称，本次交易将为复星和豫园双方股东持续创造更大价值。通过本次交易，豫园的战略进一步明确清晰，运营能力也将持续加强。交易完成后，豫园的资产规模和资金实力将大幅增强。同时，借助ONE Fosun智慧平台，豫园的公司治理、人才建设和未来发展也将进一步理顺、加强。
据豫园股份内部人士透露：“豫园股份的快乐时尚战略核心仍然是聚焦家庭客户，甚至未来将要承担复星服务6000万家庭客户的半壁江山。”
