上海明确支持企业发行不动产证券化产品

上海明确支持企业发行不动产证券化产品
2017年09月18日 09:32 国金ABS云

国金ABS云早报,2017年9月18日,星期一。

1、证券日报:由长城国瑞证券担任计划管理人的“特锐德应收账款一期绿色资产支持专项计划”公告成立,项目近期将在深圳证券交易所挂牌交易。本绿色ABS项目发行总规模9.8287亿元,存续期3年。该项目具有“双绿”属性:不仅募投项目符合中国金融学会绿色金融专业委员会发布的《绿色债券支持项目目录》,并且基础资产本身也具有绿色属性。

2、21世纪经济报道:保利地产首单CMBS“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”在上海证券交易所设立,发行规模35.30亿,基础资产为广州保利国际广场和保利中心。而在房企普遍转型城市运营商的背景下,资产证券化标的物将不仅是商业地产,各种创新业务也需要类似路径,如长租公寓、产业地产、物流业务等,ABS、CMBS及REITs渐次浮出。

3、中国经济网:上海市公布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,明确上海将加快培育和发展住房租赁市场,到2020年,基本形成多市场参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。在相关政策问答中,上海官方明确指出,将以创新金融产品和服务、降低融资成本为导向,鼓励开发性金融机构提供长期低息贷款,支持企业发行债券、不动产证券化产品,加快推进房地产投资信托基金(REITs)试点等方式,加大金融支持力度。

4、经济参考报:8月份债券发行规模高达4.39万亿元,创下单月债券发行规模历史纪录,同比增长17.4%,环比增长11.1%。从规模上来看,地方政府债和同业存单是绝对的主力。有机构人士分析称,8月份地方政府债成为债券发行的主力,主要原因是8月底财政部发行了6000亿元特别国债。资产支持证券则主要是因为制度的日益完善而作为未来大力推行的产品。

5、中国证券报:自新一轮债转股实施以来,我国钢铁行业已签订债转股框架协议约1500亿元,涉及中钢、武钢、马钢、河钢等10个钢铁企业。工信部有关负责人在论坛上表示,下一步将加快钢铁行业去杠杆,解决实际问题。如抓紧落实已签订的债转股框架协议,支持债转股实施机构多渠道筹资,并出台《商业银行新设债转股实施机构管理办法》等。

6、新华社:中国银行(香港)宣布,于境内银行间债券市场成功发行2017年第一期人民币金融债券,即熊猫债券,发行金额为90亿元人民币,是迄今单笔发行金额最高的熊猫债券,认购额150亿元人民币,约为发行金额的1.67倍。

7、万得资讯:到期压力叠加跨季需求,同业存单发行量价齐升。9月以来同业存单公布发行规模1.33万亿元,仅3只发行利率低于4%,高利率占比99.8%,创4月份以来新高。央行驰援流动性背后,银行进入跨季流动性紧张时刻,同业存单1个月发行利率已连续7个交易日超过3个月期发行利率。

8、中国证券网:中国人民银行货币政策委员会委员樊纲表示,基础设施建设是长期投资过程,需要考虑融资问题。基础设施建设的融资方式应是长期公共债券方式,而非金融融资和简单的贷款。在“一带一路”建设方面,樊纲建议,需要长期投资、长期债券,应该发行人民币长期公债。

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