张家港4地揽金16亿,成都最高楼面积7800元/㎡

张家港4地揽金16亿,成都最高楼面积7800元/㎡
2017年10月17日 18:20 地产情报站

张家港4宅地揽金16亿

10月17日,张家港出让4宗宅地,总起价13.3亿元。四宗宅地其中一宗位于市区,两宗位于金港镇,还有一宗位于塘桥镇。最终中南置地、金科、正荣、中锐16亿分食,其中张家港市区泗港路东侧地块(2011-A17-A)成交楼面价9916元/㎡。

成交结果

►  张地2011-A17-A号地块占地面积58444.63平方米,用途为商住用地,容积率1.7,起始价74517万元,起拍楼面价为7500元/平。最终由中南置地以9916元/㎡楼面价拿下,成交总价为98517万元,溢价率32%。

地块位于城西新区拓展区,周边商业配套有购物公园、恒光国际、太阳广场等;附近有泗港实验幼儿园等教育资源配套;还有第一人民医院、中心医院等医疗配套。可享受城西新区完善的配套和基础设施。

根据地块出让须知要求:张地2011-A17-A号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于20%。

►  张地2013-B74-A号地块位于金港镇香南西路北侧,用途为住宅用地。总用地面积39283.98㎡,建筑密度≤35,绿化率≥35,起始价18268万元,推出楼面价4227.49元/㎡。最终由金科底价竞得。

►  张地2013-B74-B号地块同样位于金港镇香南西路北侧,用途为住宅用地。总用地面积39098.15㎡,建筑密度≤35,绿化率≥35,起始价18181万元,推出楼面价4227.36元/㎡。最终地块由正荣底价收入囊中。

►  张地2016-B11号地块位于塘桥镇富民路南侧,总用地面积27484.40㎡,用途为住宅用地。建筑密度≤28,绿化率≥30,起始价22469万元,推出楼面价4808.93元/㎡。最终地块被中锐以5449元/㎡楼面价拿下,成交总价为25459万元,溢价率13%。

根据地块出让须知要求:张地2016-B11号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于10%。

地块周边配套相对完善。有人民路商业街、易购、塘桥大润发等商业配套,还有塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中等学区,离黄泗浦生态园、第三人民医院也不远。

成都拍卖4宗地,最高楼面积7800元/㎡

10月17日,成都市土地交易中心拍卖出让4宗土地,除了3宗位于郫都区以外,还有一宗位于都江堰的地块。三块宗地分别位于郫筒镇、红光镇和犀浦镇。这也是两个月前郫都地价破万后迎来的首场土拍。

此次土拍共吸引了包括万科、保利、华润、中海、新希望、旭辉、华宇、朗基、东原、德商等在内的多家房企参与。根据郫都区三宗地块的出让条件规定,三宗地块均设有最高限价。当达到最高限价之后,将采取“抽签竞得”方式确认最终竞得人。

►  位于都江堰的一号宗地,被成都银宇置业有限公司2.82亿元拍下,成交楼面价2602.5元/㎡,溢价率29.96%。

►  位于郫筒街道的二号宗地,被成都人居置业有限公司9.21亿元摘得,成交楼面价4500元/㎡,溢价率7.14%。

►  位于红光镇的三号宗地,由成都万科房地产有限公司6.12亿元获得,成交楼面价6800元/㎡,溢价率36%。

►  位于犀浦镇的四号宗地,被成都华邑房地产开发有限公司1.68亿元收入囊中,成交楼面价7800元/㎡,溢价率30%。

苏州挂出公告,地块将于11月16日开拍

10月17日,苏州市4号公告挂出姑苏区、吴中区、相城区、高新区共8宗土地。地块将于11月16日正式开拍。

此次土拍,宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号地,地块分布上,姑苏区1宗、吴中区2宗、相城区2宗、高新区3宗,其中纯住宅用地4宗,商住用地4宗,总起拍价达202亿元。

值得一提的是,已经很久没有拍地的高新区狮山这次挂出41号地,起拍总价68亿,保证金20亿,起拍楼面价1.3万元/平方米。该地块面积13.63万平方米,规划商住用地。

►  姑苏区37号地块,曾在3号公告中挂出,后来地块因规划暂缓出让,这次是重新挂牌。地块面积2.5万平方米,规划商服住宅用地,起拍楼面价1.07万元/平方米。

►  起始价最高的是43号地块,位于高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北,土地面积3.47万平方米,容积率不大于3.5,用途为住宅,起拍楼面价1.48万元/平方米。

►  起始价最低的是38号地块,位于吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧,土地面积14.91万平方米,用途为商住,起拍楼面价7839元/平方米。

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