最近被北京的各种购房政策刷了屏，尤其是刚刚出台的“共有产权”房政策。
今天一位读者朋友求救小编，他表示对这些政策弄的很乱，本来今年年初就买房的，但是越来越多的政策，让他不知道什么时候是买房的最佳时机，怕辛辛苦苦凑够钱买房，结果又出一个优惠政策，不就多掏钱了吗?
小编也表示无解啊，不过对于买房的心情大家都是一样的，毕竟大多数人都是刚需房，时刻关注着购房政策，再结合自己的经济状况来决定是否当前就买房。
今天小编结合这位读者朋友的疑惑，和投粉们扒一扒从2016年年底到现在北京出台的主要购房政策。
一、2017年3.17新房改“认房认贷”
1、认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套;全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。
2、认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。
二、2017年4月新北京人30%房源分配
4月6日晚间，北京市住建委发布了将在公租房自住房中为新北京人开展专项分配试点的消息。
北京市将拿出2个公租房项目和一个自住房项目的30%房源专项分配给“新北京人”。
统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
三、2017年8月共有产权房
1.自住房的延伸与政府共有产权的政策性商品住房。
2.销售均价低于同地段价格浮动范围为±5%。
3.购房条件：
符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。
申请人应当年满30周岁的单身家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
同时还需遵循从严限购条件，已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议；有住房转出记录；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭不得购买共有产权住房。
满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
4.参照项目均价占同地段、同品质商品房价格比例来确定个人与政府的产权份额。
5.允许租金和代持机构分配，以及满五年符合购买条件的可出售。
四、对于新出的共有产权政策网友们也众说纷纭：
有些网友表示其政策是为了留住人才，而且这样的共有产权房一般是在郊区地带很是不方便
五、对于以上的政策相应的房价走势如下：
1.北京当前在售楼盘 344 个，6月新房均价 37742 元/m2，7月新房均价 40822 元/m2，环比上月增长 8.16%。
2.北京6月二手房均价 51155 元/m2，7月二手房均价 51305 元/m2，环比上月上涨 0.29%，同比去年同期上涨12.03% 。
总结
从2017年三月以来北京购房政策与时俱进，从上面的房价走势图来看，房价也在“与时俱进”。
作为我们刚需房的群体来说，面对“天花乱坠”的购房政策，最重要的是着眼于自身的需要，理性客观的选房，不要盲目跟风或者听信小道消息。
今日已经入秋了，希望楼市不要出现“秋老虎”。
读者朋友，小编能帮你的只有这么多了，好羡慕你还有存款可以等着买房，要是小编在北京连个客厅的大门的都买不起，默默哭晕在厕所。
好吧，祝愿这位读者朋友走出困境，云开见月，早日买到属于自己的房子！
（本文由入驻中华金融门户网的作者宕兮撰写，除中华金融门户网官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表中华金融门户网立场。转载需要表明“转自中华金融门户网”，如不备注转载则需负法律责任。）
