人口普查结果,广东浙江江苏人口净增长居前,对房价有什么影响?

人口普查结果,广东浙江江苏人口净增长居前,对房价有什么影响?
2021年05月11日 18:25 十二不惑之家

5月11日,国新办举行新闻发布会,介绍第七次全国人口普查主要数据结果。

国家统计局局长宁吉喆在会上通报,全国人口共141178万人,与2010年的133972万人相比,增加了7206万人,增长5.38%;年平均增长率为0.53%。

人口地区分布方面,东部地区人口占39.93%,中部地区占25.83%,西部地区占27.12%,东北地区占6.98%。

与2010年相比,东部地区人口所占比重上升2.15个百分点,中部地区下降0.79个百分点,西部地区上升0.22个百分点,东北地区下降1.20个百分点。

说明人口向经济东部地区、发达区域、城市群进一步集聚。

性别构成方面,男性人口为72334万人,占51.24%;女性人口为68844万人,占48.76%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为105.07,与2010年基本持平,略有降低。出生人口性别比为111.3,较2010年下降6.8。我国人口的性别结构持续改善。

城乡人口结构方面,居住在城镇的人口为90199万人,占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人,占36.11%。与2010年相比,城镇人口增加23642万人,乡村人口减少16436万人,城镇人口比重上升14.21个百分点。

随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展以及农业转移人口市民化政策落实落地,10年来我国新型城镇化进程稳步推进,城镇化建设取得了历史性成就。

在地区人口变化方面,与2010年第六次全国人口普查相比,31个省份中,有25个省份人口增加。

人口增长较多的5个省份依次为:广东、浙江、江苏、山东、河南,分别增加21709378人、10140697人、6088113人、5734388人、5341952人。

其中,广东人口比重从7.79%上升至8.93%,浙江人口比重由4.06%上升至4.57%,江苏人口比重从5.87%上升至6%。

以上人口数据,反映在房价方面,过去10年,除了北京和上海一直维持较高的价格,且涨幅靠前之外。其余涨幅较大的城市,分布在广东、浙江、江苏三省比较多。

说明城市房价涨幅正好与人口增长呈正比。

例如:广东省的深圳、广州、东莞、佛山、中山、惠州、珠海等城市,人口均呈净流入,房价涨幅都比较大。特别是深圳在2020年一举超过北京,成为全国房价最高的城市。

2020年,浙江省11个地级市房价均过万,其中杭州、宁波,排在全国前列。

江苏省的南京、苏州、无锡等城市近10年涨幅比较大,价格均全国前列。

放眼全国,广东、浙江、江苏三省均有几个经济比较发达的城市,且已经形成了城市群,相对应的房价也比较高。

而其他省,大多数只有省会城市比较发达,以及东部沿海省份中,则有个别沿海城市相对发达。

随着经济的发展,可以想象,中国的人口将继续向城市群、都市圈集中,这些区域城市的房价或将继续攀升。

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