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◎原创撰稿：胡春
◎稿件来源：楼兔子
最近，市场又出现了明显的分化痕迹。
深业云海湾开盘狂揽100亿的热度还没过去，鸿荣源珈誉府开盘成交1183套、大卖60亿的成绩单又继续刷屏，让市场的置业目光再度聚焦西部！
凭什么它能卖这么好？今天的市场形势，究竟是冷是热？为什么有些楼盘日销百亿、有些却开盘一个月卖不出十套房？当下热销的几个网红盘，究竟掌握了怎样的制胜密码？
一连串的问题，不仅是购房者们关心的话题，也是开发商、地产老炮们思索的方向。
关键时刻，深圳地产圈子内部刚刚举行过一次沙龙，主流媒体大咖齐聚一堂，进行了一场激情飞扬的茶话会。
就在这次沙龙上，我们凝聚深圳思想精粹，总结出今天好房子必须具备的“三个黄金指标”。尽管市场还在分化，但这三个指标，得到了在场大咖的一致认可！
第一，价格要到位。
第二，板块要有故事。
第三，产品要过硬。
从最近热销的几个楼盘来看，不论是千万级的深业云海湾、改善级的越秀潮樾府，还是开盘劲销一千多套的鸿荣源珈誉府。能够吸引购房者坚定出手的，基本都是“三大黄金指标”均好的佼佼者！
珈誉府之后，还有哪个盘称得上楼市“三好生”？
楼兔子按照这三大标准重新复盘了市面上的新房，在刚需市场里又找到一个相当能打的宝藏好盘「和荣西湾」！
而且，它还是难得一见的低密小高层产品，不拥挤不压抑，使用率超高，简直自带“加分项”。
接下来准备进场的买房人，一定要重点关注它！
价格安全垫够厚！
才称得上西部「性价比之王」
对大多数刚需购房者而言，现在买房，价格才是1，地段和品质是后面的两个0——开发商只有诚心实意拿出有诱惑力的价格，才能吸引市场的关注。
楼兔子感觉，和荣西湾开盘最低5.4万/平起的价格，从多个维度来看，都非常能打！
第一，和新房市场比。
现在，前海在售新房基本在10万/平左右；宝中待售新房最新限价8.86万/平；碧海越秀潮樾府单价约7.4万/平。
和荣西湾的价格优势，在这条“西部黄金海岸线”上顿时凸显！
项目距离1号线固戍站仅仅200米左右，4站到宝中，6站就到前海湾，无缝衔接大前海的繁华配套。算下来，不到半小时的地铁时间，就能省下一半的房价。
或许有人问，如果继续“向北”呢？
答案是，房价几乎没有更多“下探空间”，但生活便捷度却要大打折扣！
对于这届“既要又要还要”的挑剔购房者们而言，买在和荣西湾，就是用极具性价比的价格住进西部黄金海岸线，实现了「价格+时间+配套」的最佳均衡！
第二，和二手市场比。
和荣西湾周边的二手房已经卖到6.5-7万，比如距离项目七百多米开外的万象新天，近期成交价基本在7.3万/平左右。
而地铁2站外宝安大仟里，二手成交单价已经去到10万，4站外的宝中更是早已冲上15+万！
现在，和荣西湾开盘单价仅约5.4万起。短期来看，和周边二手房市场有着1-2万/平的“价格安全垫”。长期来看，更有数百万级的成长空间！
第三，总价有优势。
对于刚需购房者而言，仅仅是“单价低”还不够，还需要合理的面积段来控制总价。这就考验开发商雕琢户型的功底了！
和荣西湾目前主力推售建面约64/68平两房、76/88/95平三房和100平四房。
相比市面上主流的89平三房、120平四房，和荣西湾在满足了同等功能空间的前提下，面积又精雕细琢“省”下几个平米。按照深圳动辄四五万的房价，相当于省出一辆特斯拉的钱！
第四，项目交付升级，送装修，又给购房者省下一大笔费用！
从价格维度来看，和荣西湾作为“楼市三好生”完全达标！
大前海+黄金内湾暴击
网红盘扎堆「黄金海岸线」
再看第二个黄金指标，地段。
和荣西湾所处的西乡片区，既是前海扩容的第一受益者，又是宝安中心的一级辐射区。在前海+宝中双扩容的利好刺激下，西乡的城市价值不断冲高，已经成为西部新晋的人居价值高地！
在深圳“十四五”规划中，这里更是被定位为「都市核心区」，城市地位与前海、福田等核心区“平起平坐”。
如果我们把目光放的更长远，在大湾区环珠江口约100公里的“黄金内湾”统筹规划下，和荣西湾正迎来更重磅的价值暴击！
根据规划，这条“黄金内湾“将成为粤港澳大湾区未来20年最具成长性的“大动脉”，成为高精产业与科创人才的聚核。
和荣西湾所处的位置，正是“黄金内湾”的价值爆发点、湾区智创的主阵地，已经吸引了约7500家国家级高新技术企业聚集！
很多人可能还没有意识到，西乡的高新科技企业数量在全市街道排名第二，企业注册数量排名第一，已经成为宝安最密集高新产业和高端要素所在。
在高规划与强实力的加持下，西乡早已不仅仅是前海、宝中的“外溢板块”，更要打造成国际化功能配套的一个高端人才集聚的城区，成就“深圳西部硅谷”，“下一个南山科技园”。
过去十年看深圳湾，未来十年看前海湾。
现在，深圳购房者的共识非常清楚，楼市价值最具确定性、最具成长潜力的地方就是西部、就是前海。
千万级豪宅深业云海湾开盘狂揽100亿，改善级的越秀潮樾府双开双红，刚需红盘鸿荣源珈誉府更是开盘劲销1183套，创下深圳楼市年度记录。
短短半个月内，深圳购房者拿出大约200亿的真金白银，集中买进西部楼市，坚定看好大前海的未来价值！
和荣西湾，正和这些网红盘，站在同一条「黄金海岸线」上！
