观点地产网讯：8月28日早间，明发集团（国际）有限公司公布了2019上半年中期业绩报告。
期内，明发集团已实现合约销售额同比减少44.64%至53.17亿元（人民币，下同），合约销售平均售价下降12.3%至8382元/平方米，未经审核的综合收益减少36.8%至约41.19亿元，公司权益持有人应占未经审核综合利润约为4.18亿元，同比下降40.1%。
于回顾期间，明发集团的未经审核综合毛利约为12.691亿元，同比减少21.6%，主要由于收益减少所致，未经审核每股基本及摊薄盈利为6.9分，较2018年同期下降40.0%。董事会不建议派付今年上半年的中期股息。
明发集团表示，上半年集团的收益下降的原因是向买家交付总建筑面积由2018年的73.43万平方米减少至2019年的54.74万平方米所致。
此外，投资物业的公允值收益减少69.3%至约2.2亿元，收益主要来自截至2019年6月30日止六个月出租并分类为投资物业的总建筑面积增加7.35万平方米。
据了解，于报告期内，明发集团产生其他亏损约3790万元。此变动乃主要由于2019年以美元计币的离岸贷款因货币换算产生滙兑亏损减少所致。
融资方面，截至2019年6月底，明发集团的融资收入减少6.7%至约5030万元，减少主要由于2019年现金结余较2018年有所减少。
就截至2019年6月30日止六个月已确认销售房产而言，明发集团实现的每平方米平均售价为7047.8元，较2018年同期的每平方米8550.4元减少17.6%。2019年平均售价下降主要由于交付位于乌江的物业平均售价较2018年交付位于南京的物业低所致。
