图片来源：每经记者吴若凡摄
7月20日的香港中环，室外雨过天晴、室内锣鼓喧天，似乎正暗合了周忻的心情。
今日一身蓝色西装，作为中国最大一手房代理公司的掌门人，易居企业集团董事长周忻终于将“易居企业控股”（02048.HK）送上了港股。该公司开盘市值约210亿港元，超过了A股对标世联行（002285,SZ）。
此时，距离2016年8月5日易居从美股退市已一年有余。而在这一年多的时间里，周忻与易居所做的，远远不止筹备和启动再上市进程。
《每日经济新闻》记者在敲钟现场看到，亲身前往“站台”的，不仅有中国恒大集团总裁夏海钧，和记者比起剪刀手的旭辉集团总裁林峰，还有多位地产、金融和互联网等领域的大佬，足见周忻“朋友圈”的成色。
无疑，周忻也想把他的“朋友圈”嫁接给港股新丁——易居。
登陆港股 易居“朋友圈”亮相
招股说明书显示，易居企业控股(02048.HK)此次发行2.42亿新股，其中10%公开发售，定价14.38港元/股，集资规模为16.46亿~21.78亿港元，高盛和中信里昂证券为联席保荐人。
股权结构方面，周忻通过中国房产信息集团及关联方控制19.99%的股份，万科、碧桂园和恒大各持股11.7%。
此外，易居还引入了4名基础投资者，包括恒基兆业地产集团副主席李家杰、新加坡上市公司城市发展、华侨城及天猫国际子公司“淘宝中国”。他们分别认购3亿港元、2.37亿港元、7337.19万股份及5000万美元，设半年禁售期。
易居CEO丁祖昱直白地告诉《每日经济新闻》记者：“我们希望更多的战略合作者进入。碧桂园、恒大和万科这三家最大的房企都持有我们的股份，这样也可以让这些房企长期支持易居的业务。”
今早刚在健身房跑完步的丁祖昱，精神抖擞。在他看来，易居的发展就像跑步，再次上市则是一个新的起点。
“2年前众多房企入股易居时，易居会一如既往地奔跑下去，在房地产服务行业，易居已经奔跑了18年。上完市之后，我们身上的责任会更重。未来还有更长的路等着我们，这是一个全新的起点。”丁祖昱笑着说道。
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融资大比例加持数据端 持续创新“长跑”
丁祖昱此话不假，只不过和他一起跑“马拉松”的，还有周忻，并且他做的心理准备，可能更充足。
在现场，周忻向《每日经济新闻》记者直言，易居在2004年就定下愿景——做行业最好的服务生，这个定位易居从2000年坚持到现在。“中国经济发展过程中，服务将引领未来经济发展并成为支柱。易居的定位和愿意也会一直执着坚持下去”。
值得一提的是，在这场“长跑”中，周忻会将其“朋友圈战术”用得更彻透。在易居的各大业务板块中，除邀请企业入股之外，开始不久的房友业务也是易居的一个新增长点。周忻直言，代理板块有这么多地产企业入股，是个契机，这个做高度。而房友业务做广度。中国有几十万房友业务企业，随着中国房地产市场的发展，未来二手房市场会越来越大。
周忻向媒体表示：“目前，易居的大数据板块是最大最强的，未来会做得更深。” 言下之意，易居将给各类“盟友”提供核心支持。在其看来，易居想做好行业的服务生，创新是必要的因素，易居在服务创新上没有停止过，也会坚持下去。
据了解，通过此次上市，易居计划将募集资金的28.0%用于升级房地产数据系统、26.2%扩张一手房代理服务的地理覆盖范围、23.3%扩张房地产经纪网络服务的地理覆盖范围、7.3%用于员工培训、3.4%用于品牌推广、1.8%用于开发综合服务管理平台、10.0%用于一般企业用途。
首日市值超200亿港元 周忻称“被低估”
谈及今日股价，开市前周忻笑言，对易居的股票“当然有信心！”丁祖昱则表示：“我不看股价，但希望他越来越好。易居是中国房地产服务行业的代表，投资人拿了我们股票，我们当然希望能够给投资人更多价值回报。”
今日开盘以来，易居企业控股股价先抑后扬，截至15时10分报14.68港元，涨2.09%，市值215亿港元。以此数值来看，易居已成为中国房地产服务行业中市值最高的企业之一。
“不过，根据此前分析师评估，易居估值是450亿港元，当前市值还处在被低估的区间。”周忻告诉《每日经济新闻》记者。
的确，对于港股易居，一切也才刚开始。
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