扬子晚报网5月7日讯（记者 张可）2024年，南京市在老旧小区改造中推行楼道、环境、管理“三大提升”，因地制宜打造一批宜居示范居住社区项目。近日，位于秦淮区的光华东街16号、石门坎100号等7个老旧小区正在搭设脚手架，小区改造工作正式启动。
本次改造涉及房屋共34栋，分属6个社区管辖，总建筑面积约7.17万平方米，惠及935户居民。有别于过往老旧小区更新项目，此次出新项目大多位于繁华热闹的主城中心。年久失修的房屋让居民饱受漏水之苦，建筑老旧，街巷内“上宅下店”、“上线下车”等各类基础问题交织，空间无序、交通错杂、环境杂乱，密集的行人与车流也为本次改造增加了难度。
南京市连续多年将老旧小区更新改造纳入民生实事项目，壹城集团结合近年来实施的小区出新项目不断积累总结，已形成了一套成熟的建设方案，通过流程标准化、质量管控标准化、管理标准化，在保质保量完成建筑本体性能改造的同时，强化基础服务设施等软硬件提升，确保将民生工作做细做实。
壹城集团主动对接属地街道、社区，组织居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等召开居民议事会并提前进行现场实地考察，就“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”等问题，与相关居民、商户商议沟通，形成统一意见的改造方案。
据悉，壹城集团联合属地街道、社区，通过国企集团“书记项目”，以党建为引领，打造“织密民生保障网·小微更新显担当”党建品牌，同7个老旧小区所在街道社区党组织共建协商，共同组织推进。壹城集团着眼项目现状，从空间改造、立面修缮、防水加固等方面着手，对居民关心的楼顶防水、弱电线路序化等问题进行重点处理，着力解决市中心老旧小区的痛点、难点。同时，扎实推进“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，排查消防隐患，增设适老化设施，装设楼道感应灯，整体规划绿化景观，实现老旧小区环境全面提升。
施工过程中，现场严格遵照小区噪音管理要求，把对居民日常生活影响降到最低。同时，在保障安全施工前提下，预留安全通道；合理规划建筑材料堆放点并外设商户店招悬挂，保障底层商户正常经营。
截至目前，石门坎100号、大光路48号、苜军路20号三处小区已完成脚手架搭建。下一步，壹城集团将持续与街道、社区、物业多方沟通，听取居民诉求、不断优化调整改造方案，全面推进老旧小区改造工作，切实打造老百姓满意的民生工程。
校对 李海慧
