最近一段时间，房地产市场的利好政策是越来越多，不仅是各地放开了限购、限售政策，而且银行房贷利率也降至了4%以内。于是，不少刚需家庭纷纷选择入市买房。而在买房之时，很多人都会感到困惑，买房究竟该选哪些楼层才更合适？
对此，我们咨询了一位资深业主奚敏。奚敏在过去这20年里，换了5套房，积累了丰富的经验，在她看来如果能买下这4个楼层会越住越舒服，是妥妥的“黄金楼层”。它们分别是：1、带院子的1楼；2、带阁楼的顶楼；3、小区的中间楼层；4、次顶楼。让我们一起来了解一下：
第一，带院子的1楼
之前，很多购房者都认为，不会选择购买1楼，主要原因是1楼的房间采光不好，而且1楼地面会比较潮湿。不过，如果你碰到带院子的1楼，还是可以选择购买的：一方面，住在1楼出行十分方便，同时，1楼的房价相对会更便宜一些，这对于经济实力不强的家庭来说，也是不错的选择。另一方面，如果1楼前面带有一个院子，业主可以用来种种花草、晒晒太阳、吃吃烧烤也是很不错的。
第二，带阁楼的顶楼
在很多人看来，顶楼的房子是不能买的，主要原因是顶楼的房子外墙容易渗水进来，以及隔温效果差。不过，如果是碰到了带阁楼的顶楼，那还是比较适合购买的，主要原因是：1、带阁楼的顶楼，往往是开发商赠送的面积，业主购买了这样的房子，能够增加不少面积。可以用作书房或储藏室；2、如果有带阁楼的顶楼，阁楼可以把外面的温度隔开，就不会发生夏热冬冷的问题了。
第三，次顶楼
次顶楼也被称之为“凤凰屋”。就是顶楼下面的一个楼层。居住在次顶楼有以下几个优点：1、视野开阔，采光和通风效果好，不受地面嘈音的影响；2、次顶楼不仅有较强的私密性，而且也避开了顶楼的保温效果差、渗水等问题。当然，住在次顶层也要面临出行依赖上下楼梯的问题。但是，这些小问题与居住在次顶楼的舒适度相比，显然有些微不足道了。
第四，一栋房子的中间楼层
购房者在买房时，应该考虑一栋房子的中间楼层，这样就会有不错的居住体验。也就是说一栋房子的三分之一层以上，以及三分之二层以下。举个例子，如果你的居住的楼房有24层楼，你就可以选择购买8-16层。
购买中间楼层的好处有三个：1、视野开阔，采光和通风都不错。2、不会受到地面嘈音和扬尘的影响；3、由于楼层不算很高，即使碰到电梯出故障，偶尔上下楼梯也非常便捷。
现在很多刚需购房者都很困惑，在买房时究竟应该选择哪些楼层？据搬过5次家的资深业主奚敏透露，如果你家庭经济条件不好，那就购买带阁楼的顶楼、带院子的1楼，这样的房子性价比较好。而如果你的家庭经济条件比较富裕，那可以选择一栋房子的中间楼层，或次顶楼。这4个楼层都是妥妥的“黄金层”，购房者如果搬进去居住，会越住越舒服的。
