《号外财经》
文/李万钧
8月15日上午，国家统计局披露“2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，《号外财经》分析相关数据发现，一二三线城市的新建商品房和二手房价格整体均是上涨态势，且呈现涨幅递次扩大趋势；同时有两个城市比较突出，上海、南京的新建商品房和二手房7月份的价格同比、环比均出现下滑。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对70城市7月份商品房的价格进行了解读。一是，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。二是，15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。
《号外财经》注意到，整体房价仍是上涨态势，只是涨幅缩小，而一二三线城市房价的涨幅呈现逐步放大态势。即一线城市房价涨幅最小，二线城市涨幅比一线城市扩大，三线城市的环比涨幅最大，同比数据与二线城市缩小。
7月份，一、二、三线城市新建商品房价格分别环比上涨0.2%、1.1%和1.5%，分别同比上涨0.2%、7.3%和6.7%；二手住宅销售价格分别环比上涨0.2%、1.0%和1.1%；分别同比上涨0.5%、5.5%和5.1%。
据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。
上海和南京最为特殊，不管是新建商品房还是二手房、不管是同比还是环比，房价均呈现小幅下跌。二手房价格环比同比价格均出现下跌的还有天津和厦门。
