大增29万㎡宅地+4所学校!广州南沙区东瓜宇村最新规划调整!

大增29万㎡宅地+4所学校!广州南沙区东瓜宇村最新规划调整!
2019年03月18日 19:10 广州新浪房产

南沙东瓜宇村城市更新项目步伐加快!

继今年1月公布基础数据调查成果后,近日,广州规划和自然资源局发布了《广州南沙区东瓜宇村控制性详细规划调整征询意见公示》,文件显示,该村城市更新项目范围约36.04公顷。有消息称,碧桂园目前已介入东瓜宇村改造项目。

东瓜宇片区位于南沙区南沙街道东北部,北邻日本仔山,南至南沙碧桂园,西至富佳花园,东至时代长岛三期,研究范围约126公顷,涉及南沙岛分区控制性详细规划3个管理单元:DNO104、DN0105及DNO208。

据公示,本次东瓜宇村控规地块及指标拟调整后,可建设用地增加0.6公顷,总建设量增加45.39万㎡,达到144.89万㎡。

其中,居住用地建筑面积增加28.43万㎡,达到96.45万㎡。此外,居住商业混合用地建筑面积为17.71万㎡;其他用地(教育、行政等)建筑面积为26.71万㎡。

调整后,东瓜宇片区内有1个九年一贯制学校和3个幼儿园。建筑高度控制在120米以下。

据悉,早在今年1月,东瓜宇村完成了基础数据摸查工作,数据显示,东瓜宇村现状建筑合计392栋,建筑总面积159102.349㎡。具体包括:村民住宅385栋,建筑面积合计155367.46㎡;村集体物业7栋,建筑面积合计3734.89㎡。

楼市方面,东瓜宇村城市更新片区地处南沙金洲商圈,较为繁华。周边一手楼盘均价1.8~3.5万元/㎡,二手楼盘均价0.8~3.1万元/㎡。

(附近部分一手盘价格 数据仅供参考)

(点击查看大图:附近部分二手盘价格 数据仅供参考)

未来片区发展如何?我们拭目以待!

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