昨日，天津市国土房管局编制并公布《天津市2018年国有建设用地供应计划》。根据计划显示，2018年全市计划供应国有建设用地3500公顷。其中，住房用地确定850公顷的供应量，较2017年供应面积多出150余公顷。
近十年市国土房管局国有建设用地供应计划
根据天津市国土房管局国有建设用地供应计划，乐居将近十年来天津市国有建设用地供应计划数据进行收集统计，结果如下：
表：2009-2018年天津市国土房管局国有建设用地供应计划（单位：公顷）
为更加清楚的看到在住房用地供应计划上的变化，乐居抽取各方面建设用地供应计划，并将其绘制成柱形图，如下：
近十年天津市国土房管局国有建设住房用地供应计划
图：2009年-2018年天津市住房用地供应计划
从上图可以明显看到，按照市国土房管局的住房用地土地供应计划，2009年至2011年，天津市住房用地供应量呈逐年上升，特别是2011年，住房用地供应量计划有了明显增加，达到2165公顷，这是近十年来，计划住房用地供应计划最多的一年；自2012年起，住房用地供应计划出现断崖式下跌，一直到2014年，这三年期间，住房用地供应计划维持在1000公顷以上；从2015年开始，住房用地供应计划趋稳，维持在600公顷——850公顷之间。
土地的供应量与地区的整体市场环境有着很大的关系，同时在一定程度上影响着房价的走势。
从2016年至2018年，近三年，天津市在住房用地计划供应量上稳中有升。
根据天津市国土房管局编制并公布《天津市2018年国有建设用地供应计划》，2018年的住房用地较2017年供应面积多出150余公顷，也就是说，2017年实际的住房土地供应量为约为700公顷。而在2018年天津市继续增加住房用地供应量，并且提出要优先保障新建租赁住房和棚户区改造用地。
供求关系对于价格的影响不可忽视，可见，在住房用地供给方面，政府根据市场形式，调整土地供应量，在加强住房供地力度，防止开发商和购房者产生供应不足的预期，从而抑制房价过快上涨。
另外，此次供应计划提出，要优先保障新建租赁住房和棚户区改造用地，也有利于达到优化房地产市场结构、稀释市场需求，进而达到调控房价的目的。
近十年天津市国土房管局国有建设商服用地供应计划
商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地多处于繁华地段，在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。在天津市近十年间的商服用地供应计划中，2011年商服用地计划供应量达到最多。在天津市2018年度国有建设用地供应计划中，指出在满足民计民生和重大商业服务业项目用地需求的基础上，继续压缩商服用地指标。
近八年天津市国土房管局国有建设工业仓储用地供应计划
在乐居统计的近八年工业仓储用地供计划中，从2011年至2018年，工业仓储用地供计划整体呈下降趋势，在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系。在天津市2018年度国有建设用地供应计划中，明确指出要积极支持我市工业企业产业转型升级，切实提高土地资源的产出效能为出发点，进一步优化结构。
近八年天津市国土房管局国有建设基础设施及公益事业用地供应计划
基础设施用地属于城市规划的强制性内容，近八年间，在这项用地供应计划趋势上虽呈波浪式起伏，但每年的计划供应量仍在1000公顷以上，可见，在基础设施及公益事业用地上，政府仍在保障这部分用地供应量。在天津市2018年度国有建设用地供应计划中也提出，要优先保障教育、医疗、卫生等公共服务实际需求。
可以看到，近十年来，天津市国有建设用地供应计划上由增加建设用地供应量，到节约集约的用地制度。一个地区的建设用地供应量与一个地区的经济社会发展水平紧密相关，无论供应量的增加亦或者是减少，都要在科学合理的基础智商，实施土地供应。
天津市2018年度国有建设用地供应计划中，特别指出要重点做好住房用地供应，实现棚改安置房用地应保尽保，这也与“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，充分满足多主体供给、多渠道保障、租购并举的用地需求不谋而合。
