港股地产板块涨幅超A股 北京严查房产市场违规行为多家房企被点名 | 房资日报

港股地产板块涨幅超A股 北京严查房产市场违规行为多家房企被点名 | 房资日报
2021年01月12日 18:40 金融界网站

本文源自:金融界网

金融界网站1月12日消息 1月12日,A股三大指数集体收涨,上证指数收盘报3608.34点,涨2.18%;深证成指报15460.03点,涨2.28%;创业板指报3180.35点,涨2.83%;科创50涨1.05%。行业板块多数收涨,其中券商信托、航天航空和保险行业涨幅排名前三,中信房地产指数跌幅达0.02%,排名靠后;建材指数上涨2.81%,建筑指数上涨0.29%。

  香港市场,恒指涨1.32%,报28276.75点。行业板块中,电讯、保险和半导体行业涨幅排名前三,恒生地产类指数涨幅达0.33%。

首开股份去年销售增逾6%至1074.55亿元

  A股热门房企中,有两家房企实现涨停,分别为格力地产(600185.SH)和嘉凯城(000918.SZ),涨幅分别达9.96%和9.94%。全新好(000007.SZ)继续跌停,跌幅达-10.00%。

  消息面上,1月11日,首开股份(600376.SH)公告显示,公司去年前12月累计实现签约面积381.55万平方米,同比下降7.28%;累计实现签约金额1074.55亿元,同比增长6.03%。

  星盛商业管理通过港交所聆讯,绿地香港去年销售金额同比增12.54%至545.35亿元

  港股房企中,中国唐商(0674.HK)涨幅20.73%、迪臣发展国际(0262.HK)涨幅14.89%、南华资产控股(8155.HK)涨幅10.00%,排名靠前。

  内房龙头股中,和泓服务(6093.HK)、卓越商企服务(6989.HK)、禹洲集团(2156.HK)涨幅分别为5.19%、4.88%和3.64%,排名靠前。物业管理企业银城生活服务(1922.HK)、时代邻里(9928.HK)和金融街物业(1502.HK)跌幅分别为-5.23%、-4.62%和-3.69%,排名靠后。

  港股房企消息面上,据港交所1月11日披露资料显示,星盛商业管理股份有限公司通过港交所聆讯,并发布聆讯后资料集。据悉,星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务,覆盖中国20个城市,总合约面积约328.4万平方米,当中61.6%由独立第三方开发或拥有。数据显示,星河控股及其联系人开发或拥有的物业一直为星盛商业的稳定收入来源,2017年-2020年前三季度分别贡献营收2.51亿元、2.91亿元、3.47亿元和2.65亿元,占比分别为90.2%、88.4%、89.5%和86.6%。

  1月11日,绿地香港(0337.HK)发布公告称,2020年全年,公司及其子公司和联属公司共实现合约销售金额约为545.35亿元,已售合约总建筑面积则约为428.58万平方米,分别同比增长12.54%和30.98%。

北京市住建委严查房地产市场违法违规行为多家上市房企被点名

  据北京市住建委官方微信公众号“安居北京”消息,2020年,北京市住建委持续加大对房地产市场的监管力度,重点查处违法违规售房、销售信息公示不全、违反住房限购政策、违反预售资金监管规定、购房合同补充协议中附加不平等条款等突出问题。

  据悉,此次查出的40个项目共涉及22家开发企业,除泰禾集团外,还有璟秀欣苑开发商首开股份、万科,兴景苑开发企业绿地,北雅嘉苑(推广案名:雅居乐京华雅郡)开发企业雅居乐集团,景汇家园(推广案名:旭辉一合相)开发企业旭辉控股集团,以及富力地产、中国中铁、中交地产、世茂股份、金隅集团等。

  官微称,2021年是“十四五”开局之年,北京市住建委将紧密结合新发展阶段首都发展面临的新形势、新任务,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,保持调控定力,认真落实城市主体责任,持续加强对房地产市场监管,对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题,保持高压执法态势,发现一起查处一起,绝不姑息。

2020年上海新房与二手房成交量皆创近4年新高

  据易居研究院发布报告数据显示,12月,上海新建商品住宅成交面积约122.8万平方米,环比增长61.8%,同比增长78.9%,成交量较11月大幅增长;新增供给面积136.7万平方米,环比增长429.8%,同比增长85.5%。

  从年度数据来看,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%;新增供给面积778.6万平方米,同比增长1.5%。2017年商品住宅供应为2006年以来最低水平,2018年供给放量,但高供给并未推动成交量的上行,2019年供给略下滑,供小于求。2020年供给量基本与2019年持平,而成交量增长明显,处于供不应求的局面,成交量创近4年来新高。

  此外,易居研究院发布报告数据显示,12月,上海二手住宅成交套数约为3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%,增幅非常明显,成交量创近几年来新高。2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%。结合历史数据来看,二手房成交量波动规律较明显。2009年成交量大增,市场经历了3年低迷期后,2013年成交量开始回升,随即2014年成交量再度下滑。2015年及2016年成交量明显高于2009年,市场出现2年低迷后回升,2019年回升幅度不及2013年。2020年成交量比2019年有所上升,总量已超过2009和2013年,但仍低于2015和2016年。

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