南国置业年报预喜股价涨停 瑞银汪涛预测今年部分城市地产上行 | 房资日报

南国置业年报预喜股价涨停 瑞银汪涛预测今年部分城市地产上行 | 房资日报
2021年01月13日 17:30 金融界网站

本文源自:金融界网

金融界网1月13日消息 1月13日,A股三大指数集体收跌,上证指数收盘报3598.65点,跌0.27%;深证成指报15365.43点,跌0.61%;创业板指报3130.30点,跌1.57%;科创50涨0.16%。行业板块多数收跌,仅工艺商品、港口水运和民航机场行业实现涨幅,中信房地产指数涨幅达0.23%,排名靠前;建材指数上涨0.01%,建筑指数下跌1.15%。

  香港市场,恒指跌0.15%,报28235.60点。行业板块中,媒体娱乐、专业零售和石油及天然气行业涨幅排名前三,恒生地产类指数跌幅达0.23%。

南国置业预计净利翻番 格力地产8.8亿摘港珠澳大桥口岸免税地块

  A股热门房企中,有两家房企实现涨停,分别为南国置业(002305.SZ)和格力地产(600185.SH),涨幅分别达10.29%和10.07%。荣丰控股(000668.SZ)、海印股份(000861.SZ)和苏宁环球(000718.SZ)三家房企跌停,跌幅分别达-9.97%、-9.82%和-9.58%。

  消息面上,1月12日晚间,南国置业发布2020年业绩扭亏为盈的业绩预告,公司表示2020年其归属于上市公司股东的净利润为2000万元-3000万元,相对于2019年同期亏损3.55亿元,同比增长105.64%-108.46%。

  同日,格力地产发布公告称。格力地产子公司珠海太联最终以总价8.8亿、楼面价约9002元/平方米斩获港珠澳大桥口岸一宗约1.5万平方米的商务地块。据悉,该地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米,其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。地块建筑限高100米,且地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

中骏集团控股销售额同比增26% 远洋集团超额完成销售目标

  港股房企中,中国城市基础设施(2349.HK)涨幅10.00%、永利地产发展(0864.HK)涨幅9.76%、嘉年华国际(0996.HK)涨幅8.16%,排名靠前。

  内房龙头股中,万科企业(2202.HK)、永升生活服务(1995.HK)、正荣地产(6158.HK)涨幅分别为4.20%、3.82%和2.53%,排名靠前。物业管理企业恒大物业(6666.HK)、建发物业(2156.HK)和金科服务(9666.HK)跌幅分别为-4.61%、-4.29%和-3.04%,排名靠后。

  港股房企消息面上,1月12日,中骏集团控股(1966.HK)披露公告称,2020年全年,中骏连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约1015.37亿元,累计合同销售面积7367774平方米,分别同比增长26%及16%。

  同日,远洋集团(3377.HK)发布公告称,2020年全年,集团累计协议销售额和累计协议销售楼面面积分别约为1310.4亿元和706.35万平方米,分别同比上升1%和11%。按集团此前宣布的2020年1300亿元销售目标计算,其超额完成销售目标。

人行上海总部强调合理控制房地产贷款规模

  1月11日,中国人民银行上海总部召开了2021年上海货币信贷工作会议,提到要稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求,合理控制房地产贷款规模。

  该会议强调,2021年上海货币信贷工作必须坚定不移贯彻新发展理念,为加快构建双循环发展新格局提供有力有效的金融支持。为此,需要做到以下几点:1)保持“稳”字当头,全面落实好稳健的货币政策灵活精准、合理适度的工作要求。2)发挥好各类结构性货币政策工具精准滴灌作用,推动上海地区信贷结构优化调整,持续加大对科技创新、小微企业和绿色发展等重点领域信贷支持。3)继续深化利率市场化改革,巩固贷款实际利率下降成果。4)继续做好“六稳”“六保”工作,推动上海金融支持稳保工作的成功经验,转化为长效工作机制,持续提升金融服务实体经济高质量发展的能力。5)稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求,合理控制房地产贷款规模。6)加大调研力度,做好流动性监测。

瑞银汪涛预测2021年部分城市房地产仍会继续上行

  1月12日,在第二十一届瑞银大中华研讨会的媒体电话会上,瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛预测,2021年全国范围内的房地产行业销售面积可能会略有下行,但不排除部分城市仍会继续上行。房地产投资或减速但仍是值得关注的重点资产。

  汪涛认为,由于政府已对房地产相关的风险做出了相应的风险控制,和避免房地产价格进一步高位、进一步大幅上涨的举措,因此整体而言,预计今年全国范围内的房地产行业销售面积可能会略有下行。

  但是,她表示,中国房地产历来是大家比较喜欢的一个资产。即使政策对于房地产开发商设立了三条红线,继续强调“房住不炒”,且银行在房地产相关的贷款上面设立了一些上限,但今年房地产行业的势头仍不排除部分城市会继续上行。

  与此同时,房地产投资可能今年会减速,主要是出于政策方面的温和的调整。一方面,政策力度不会特别大;另一方面,目前整体环境的流动性仍然相对较为宽松,且经济企稳、前景看好。

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