本文源自:金融界网
金融界网1月15日消息 1月15日，A股三大指数震荡整理，上证指数收盘报3566.38点，涨0.01％；深证成指报15031.70点，跌0.26％；创业板指报3089.94点，涨0.02％；科创50涨0.02％。行业板块多数收涨，环保工程、包装材料和塑胶制品行业涨幅排名前三，中信房地产指数涨幅达0.38％，排名居中，周涨幅为0.94％；建材指数下跌0.08％，建筑指数上涨1.52％。
香港市场，恒指涨0.27％，报28573.86点。行业板块中，银行、保险和专业零售行业涨幅排名前三，恒生地产类指数涨幅达0.03％，周涨幅为0.71％。
华侨城去年合同销售金额1051.54亿元 京投发展去年销售同比增116.76％
A股热门房企中，有七家房企实现涨停，分别为阳光股份（000608.SZ）、华丽家族（600503.SH）、云南城投（600239.SH）、绿景控股（000502.SZ）、奥园美谷（000615.SZ）、南国置业（002305.SZ）和嘉凯城（000918.SZ），涨幅分别达10.15％、10.12％、10.04％、9.96％、9.96％、9.91％和9.89％。美好置业（000667.SZ）和世荣兆业（002016.SZ）跌停，跌幅分别为-10.00％和-9.94％。
消息面上，1月14日，华侨城A（000069.SZ）发布公告称，公司2020全年累计实现合同销售面积465.06万平方米，合同销售金额1051.54亿元，分别同比增长85％和22％。
同日，京投发展（600683.SH）公布公告称，2020年全年，公司实现签约销售金额142.28亿元，同比增长116.76％，签约销售面积39.66万平方米，同比增长70.14％。
中国恒大9.21亿港元增持恒大物业 保利物业与泸州老窖合作深挖社区增值服务潜力
港股房企中，梦东方（0593.HK）涨幅213.56％、上海证大（0755.HK）涨幅21.05％、中泛控股（0715.HK）涨幅13.28％，排名靠前。
内房龙头股中，恒大物业（6666.HK）、和泓服务（6093.HK）、滨江服务（3316.HK）涨幅分别为10.04％、5.83％和5.80％，排名靠前。荣万家（2146.HK）、建发物业（2156.HK）和银城生活服务（1922.HK）跌幅分别为-8.17％、-5.71％和-4.80％，排名靠后。
港股房企消息面上，1月15日，香港联交所最新权益披露资料显示，中国恒大（3333.HK）于1月8日在场内以每股均价9.8928港元增持恒大物业（6666.HK）9313.4万股，增持金额约9.21亿港元。增持后，持股数目为6,670,579,000股，持股比例由60.84％上升至61.70％。据了解，中国恒大在2020年12月28日至12月31日期间通过交易所买入约1.035亿恒大物业股份，持股量由59.04％升至60.84％，涉资9.2亿港元。
1月14日，保利物业（6049.HK）官微消息称，公司于11日与泸州老窖（000568.SZ）签署战略合作协议，以此做优物业服务、提升社区居民生活品质。据了解，双方的合作将持续深挖社区增值服务潜力，联合打造保利业主定制酒系列。另外，双方就酒厂物业管理方面进行了合作探讨，提升酒厂物业细分业态的专业领域管理能力。此次合作将推动公司生态平台“朋友圈”的进一步扩大。
去年12月70个大中城市房地产市场价格稳中略涨
1月15日，据国家统计局发布数据，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3％、0.2％和0.7％，深圳下降0.1％。二手住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.6％、0.7％和0.5％。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1％，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1％和0.2％，涨幅均与上月相同。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5％和1.4％，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
去年房地产贷款增速28％ 八年来首次低于各项贷款增速
1月15日，央行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，近年来，央行坚持房住不炒定位，重点开展以下几方面工作：一是加强房地产金融调控，牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测，去年房地产贷款增速是8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年44.8％下降到了去年的28％。二是实施房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和管理规则等。三是完善住房租赁金融政策，近期将就相关政策公开征求社会意见。
会上，邹澜强调，下一步，人民银行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济工作会议部署，坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。
四川省承接中央政策导向 首发响应推动物管行业发展
1月12日，四川省发布《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》。根据《意见》，全省将着力打造“四川物业服务”品牌；到2025年，全省物业企业上亿元的达到200家、上市的达到5家，全省物业服务业营业收入达到700亿元；到2030年，力争全省物业服务业营业收入突破1000亿元。
《意见》承接近日住建部等十部委发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，再次强调了：支持物业企业规模化发展；落实街道责任，推动成立业主委员会；推进物业服务全覆盖（推进老旧小区改造）；鼓励社区增值服务的拓展；推进物业服务智慧化。
在《通知》的基础上，此次《意见》也做出了富有建设意义的具体化表述，主要体现在五个方面：明确提出地方阶段性发展目标；结合地区情况推动物业费动态调整机制；鼓励物企向非住业态延伸；在机制保障方面较《通知》更进一步，从推进机制、政策支持、人才培养、舆论宣传等角度系统性地强调了对物业服务发展的保障；提出推动物业服务业绿色发展。
