本文源自:金融界网
金融界网1月19日消息 受地产销售数据等利好因素的影响，今日内房龙头股股价全面爆发，截至午盘收市，中国恒大（3333.HK）领涨涨幅达到16.35％，中国金茂（0817.HK）涨幅达到10.31％，华润置地（1109.HK）涨幅10.20％。此外，绿城中国（3900.HK）、融创中国（1918.HK）、世茂集团（0813.HK）涨幅均超过9％。
值得注意的是，今日涨幅居前的均为港股内房龙头企业，这与今日恒指涨幅突破3％有很大关系。市场认为，海外投资风格回归价值和盈利驱动，特别是美国新总统就职之后对经济刺激加码和疫苗的普及，有利于金融、地产、周期等港股核心资产价值重估。
具体到地产板块，一方面，全年房地产数据率先走出疫情影响，商品房销售达到历史最高；另一方面，地产龙头企业销售数据整体较好，多数超额完成任务。
1月18日，国家统计局数据显示，2020年1-12月份，2020年，商品房销售额173613亿元，增长8.7％，销售面积176086万平方米，比上年增长2.6％，创下历史新高。这一数据被市场解读为房地产市场的需求仍然旺盛，有利于支持2021年的行业发展。此外，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％。
亿翰智库认为，在疫情冲击和三道红线控有息负债增速的环境下，2020年全国商品房累计销售面积和金额均实现了正增长。我们认为房地产行业之所以能实现销售业绩正增长，有以下几点原因：
一是疫情爆发初期，在房住不炒的大基调下，中央以及地方均出台了相应的扶持政策，比如降低预售标准等，增加了商品房的供应量；
二是房企拥抱变化，及时调整营销战略，比如线上售楼和降价促销等，以上行为有助于促进商品房成交。
从龙头房企的年度销售情况来看，在34家公布业绩目标的房企中，平均达成率106％，29家房企达成全年销售目标，其中，中国恒大、中国金茂、绿城中国目标完成率均超过110％。
