本文源自:观点地产网
3月2日，位于成都双流区航空港板块的一宗住宅用地公开出让，这也是春节后成都首场土地拍卖。最终，地块被38号竞买人招商蛇口竞得，成交楼面价12075元/平方米，折合总价约8.74亿元，溢价率15%，且配建并无偿移交统筹住房面积比例为34%。
观点地产新媒体了解，此次出让的地块位于双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组，净用地面积48248.98平方米（72.3735亩），用途为住宅用地，容积率1.5，起始楼面价10500元/平方米，采取“设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积”方式出让。
宗地建设要求最高点高程应满足航空限高的要求。同时，宗地出让方案要求土地竞得者在地块南侧临街位置出资配建单独占地的幼儿园一所，不少于15个班，用地面积7108平方米，单方造价不低于5000元/平方米，幼儿园须与住宅同步开工、优先竣，建成后产权须无偿移交区教育局所有。
据当地媒体披露，地块当天共计吸引19家房企，开拍后很快就因达到楼面价12075元/平方米而触发“熔断”。此后地块进入竞配建环节，最终由招商蛇口竞得，楼面价12075元/平方米，无偿移交租赁住房比例为34%。
另于2月9日，上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块挂牌截止进入现场竞价环节。最终，招商蛇口以总价56.66亿竞得，溢价率20%；成交楼板价92647.6元/平方米，创下虹口地价新高。
出让文件显示，该地块位于上海内环内，起始价47.2亿元，出让面积为2.31万平方米，容积率不大于2.65，按容积率2.65计算，起始楼板价约为7.7万元/平方米。
