本文源自:挖贝网
2020年以来，在政策环境持续收紧和新冠疫情的双重夹击下，地产企业之间优胜劣汰现象加剧，以往支撑行业发展的“土地红利”和“金融红利”渐入尾声，房地产业将进入“管理红利”时代。“管理红利”时代要求房企创新发展模式，调整经营策略，通过精细管理提高效率，以管理效率提升企业竞争力和发展质量。
打造专业化、差异化、特色化发展模式。信达地产不断创新业务模式和盈利模式，公司围绕“快回款，严考核；强协同，精投资；提能力，高效率；夯基础，稳发展”，扎实开展工作，并借助中国信达系统资源，强化集团协同联动，将主营业务由传统房地产开发延伸至房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域，从而由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。未来，公司表示将持续发挥中国信达背景资源和协同合力，建立地产开发、协同投资、综合服务三大体系成熟互补的业务发展格局，努力成为具有广阔发展空间的不动产资源整合商。
公司保持稳健经营，稳步发展。根据最新数据显示，2020年度信达地产实现营收营业收入258.64亿元，实现归属母公司净利润15.02亿元。2020年，公司全年累计实现房地产销售面积约120.2万平方米；累计销售金额约210.33亿元；新开工面积约135.26万平方米；竣工面积约253.82万平方米，结转面积135.41万平方米。截至2020年12月31日，公司储备项目计容规划建筑面积266.38万平方米，公司在建面积495.64万平方米。
负债水平下降，资产结构优化。截至2020年底，信达地产负债总规模为700.68亿元，较上年同期期末758.45亿元减少57.77亿元；公司资产负债率为74.32%，同比下降2.6个百分点，低于同期500强房企资产负债率均值78.77%。公司资产结构持续优化，年末货币资金总额为211.27亿元，同比增加66.49亿元。稳健的财务状况使得公司在充满不确定性的市场形势中，有了更多的选择机会和回旋余地，确保公司能够在激烈的行业竞争中站稳脚跟，取得一席之地。
融资成本减低，融资优势明显。除了苦修内功、提质增效外，信达地产还借助低成本融资优势，积极拓宽融资渠道，通过多元化融资工具降低企业整体融资成本。公司整体融资成本由6.35%降至5.81%，资金使用效率提升，资金成本下降明显。近日，信达地产再度新发行多笔公司债券，整体票面利率介于4.5%-4.7%之间，本次发行的债券将用来替换公司此前发行的平均利率在5%以上的公司债券，发行完毕后，公司整体融资成本优势更加巩固，有助于公司在高质量发展的道路上行稳致远。
