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2024长三角产业论坛·现场快讯：4月23日下午，2024长三角产业论坛在上海维璟中心召开。星河产城研究院院长王英杰先生就“跨境电商产业基地践行经验”的主题进行了分享。
王英杰表示，与之前嘉宾分享的要以产业思维来转变地产的思维不同，他是一个有产业思维的地产人，这是他的根，他一定要保证租金和出租率，保证园区的企业能够走下去，这是很关键的。
王英杰进一步表示，他们的优势在于，他不会跟大老板讨论特别细的产业里面的东西，非常细的东西还是靠产业的人去做，包括协会的人。园区在这里面更多的是服务商的角色，帮助这些企业能够把要素整合的更加清楚。
王英杰指出，对于跨境电商来讲，最重要的是有数据融通，跨境电商做的就是数据要素，包含了人工智能。跨境电商要大规模处理智能物流、仓储管理等等，所有的都离不开人工智能的产业基础，恰好在这个园区里做好了人工智能的底子，实现了科技要素和数据要素的整合。所有的这些通过围绕大数据和AI的赋能，帮助这个产业在园区里面实现了更好的发展。
此外，王英杰表示星河的服务理念跟大家不一样的是他们不通过园区运营服务来赚钱，赚的还是地产的钱，地产赚的是资本的钱，他们是通过运营服务提升自有资产的估值，通过资产升值的回报来实现盈利。
