号称永不跌价的一线城市，房价开始回归理性，从房价巅峰的得意中，渐渐下行。
先看炒房风向标的深圳：
深圳业主代先生在手中房产在持有的两年间不断贬值。
“小区刚卖出了89平方米的二手房，332万，2016年代某人的买价是399万元”，代先生说道。
虽然两年只跌了60多万，但这两年代先生的房贷利息就已经几十万了。
在大深圳，以深圳湾和东部华侨城为代表的豪宅和别墅，也同样房价失守不降价联盟。
东部华侨城天麓爆出业主亏本千万出售房源！
深圳湾豪宅片区的皇庭港湾，有个盘直降300万元售出。
再看一线城市大北京：
在北京二手住宅市场，也出现了部分业主急售房源。
北京太阳宫附近某小区一套两居房源从1250万元降至1190万元，另一小区一套三居室则下降100万元，而最高跌幅在地铁10号线某小区，三居室直降182万元。
北京某房产业内大佬直言：“北京跌了一年多了，豪宅更是基本没有什么成交”。
再看魔都大上海：
豪宅的有价无市则尤为显著。
日前，有消息称，上海浦东标杆豪宅：陆家嘴世茂滨江花园近20套豪宅“严重低于市价”抛售，业内一片恐慌哗然。
安居客即时数据显示，世茂滨江花园两片区的挂牌均价为9.03万元/平方米，而目前仍有5套低于7万元/平方米的房源正在挂牌，每套均低于市场价100至200万。
数据还显示，量变引起质变，豪宅世茂滨江花园均价，已连续九个月下跌。
没有只涨不跌的市场，对于房价也一样。
房价也属于市场范围，没有不在五行之内，跳出三界之外。
历史是能给人经验的，但也能给人教训。
很多人从历史中学习到安身立命的道理，也有很多人从历史中看到不合常规的例外。
比如，中国房价已经连续上涨十几年了。
有人，看到这个历史，认为房价从历史上讲，都是涨的。
因此，以后也是涨的。
那么，现在北京，深圳，上海的房价，已经连续很长时间不涨了，是否意味着未来一直这样呢？
十几年的经验是历史，房价还没有跌过，一年来的经验也是历史，房价渐渐活力不再。
各位要信哪个历史呢？
张军辉认为：只是有个道理很明显，当全民都在炒房的时候，就是房价高峰之时。
