12月3日，长沙市住建局官网名为《住建部推介长沙房地产市场调控经验做法》文章称，“近日，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。”
长沙为何成为全国地产调控“模范生”？2018年6月25日，长沙正式打响“反炒房”斗争，长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上对市场矛盾的定性——“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争”，打出调控组合拳，限购、限地价、限售价、限“离婚”、土地拍卖熔断、摇号等各种措施纷纷出台，被称为“最严调控”。
国家统计局长沙调查队《2020年前三季度长沙民生调查报告》称，近年来，长沙坚持“房住不炒”，大力开展“反炒房、反暴利、反捂盘”集中整治行动，房价收入比保持在6.4左右，为全国35个主要城市最低。针对目前房价的感受，有99.24%的被访者认为长沙房价调控成效较好。与同类城市比较，有62.97%的被访者认为长沙房价“适中”或“偏低”。
那么，长沙的调控经验能够如何学习呢？
首先，长沙的情况其实有一些不可复制的因素，长沙作为湖南省会，有着一市独大的地位，长沙的人气自然还是比较高的，但是出了湖南，长沙的号召力其实没有那么强，北有武汉，南有深圳和广州，这使得长沙的人口流入量一直不是很大，房地产价格没有非常高的依托因素。
其次，湖南本地缺乏强势的房地产公司，很多地方都存在强势的房地产公司，而湖南本地的房地产企业相对比较低调，因此政府的控制能力相对也会更强，何况长沙的土地供应量一直比较充足，土地以丘陵等地带为主，在土地供应上会比较充分。
第三，长沙并不是国家中心城市，湖南的经济也不算非常发达，湖南本地的经济结构以消费为主，本地的收入并不高，而且娱乐行业发达，因此收入大部分用于了消费，而没有太多的资金用于房地产，这使得湖南本地也没有炒房或者将资金用于房地产的习惯。在收入预期方面，长沙也没有因为一些重大事件造成大幅度提升，从而无法支撑起长沙房价的想象空间。
当然这也和湖南本地政府的执行力是有关的，长沙政府一直高度重视房地产调控，并且由于网络信息的发达，长沙成为了一个被称为幸福感很高的城市，这使得政府也有意将房价低作为一个重要竞争力，因此在执行房价控制上更加到位。种种因素使得长沙的房价控制执行效果比较好。
因此，长沙的房价控制经验有着多种因素的影响，因此也并不是说学习就能学习到的，各地政府更需要因地制宜地对房地产市场进行管理。
