截至目前为止，曾经挥斥方遒、风光无限的地产界大佬们，只有两个人称得上是安全上岸：一个是在野蛮人敲门过程中，意外率先出局的王石，现在一枝梨花压海棠，好不快活；一个是先卖电影院、后卖万达广场，以断臂求生的勇气，解开380亿对赌生死局的王健林，年会上的好声音没了，但人还在；其它人，则有的踩缝纫机、有的潜水失联、有的假装退休……花谢花开，花开花谢，江湖大佬，江湖老！
于是，有了更多拯救地产大兵的计划出台：迫使银行给钱：“加快推进城市房地产融资协调机制落地见效（两周内）”；一个给钱的新办法：“指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求”降首付、降利率就不用说了，盐老狮发现有些方的开发商，连“零元购”的花样都搞出来了。那么问题来了，有用吗？我只能说：谨慎乐观，注意，关键词是谨慎，而不是乐观！2024年，房地产有两道坎近在眼前：房子不仅卖不出去，连租也很难租出去了。一个房租中介告诉我，最近很多租客，都开始开始找房东提前解约了，甚至连押金都不要，直接退租清空房屋卷铺盖。非常明显，这是打算过年后不来了，毕竟没有工作在大城市里发呆成本太高，不如回老家在自己的一亩三分地上再想点别的办法，反正卷是卷不动了，就找到便宜的方躺平呗；与此同时，不少年轻人选择搬出市中心，租到交通还算便利的郊区，宁愿多坐半个小时地铁，只要房租能降下来了，反正多余的时间，也没办法创造更多的价值。楼市的基本面，开始摇摇欲坠。另外，今年用经营贷去还供房的业主们，可能会大批量出现问题。因为经营贷在四年前的抢房风暴中，一度因为成本低而爆增，不少房东都把高利率的房贷转成了经营贷，而经营贷的特点是期限短，今年到了需要续贷的高峰期；而续不续得上就不好说了，毕竟用经营贷供房是违规的，在金融监管加强的大背景下，很容易被抽贷；并且，随着房价下跌，房屋评估价下去了，续签经营贷的额度就变小了，还供不供的上就有点悬了！这意味着，更多房源将摆上法拍的货架，老百姓的口袋装满了负债。永恒不变的策略是，经济好的时候，努力让自己赚钱，经济不好的时候，努力让自己值钱。
