提起唐山，印入人们脑海的第一印象应该是冯小刚导演的《唐山大地震》，亲情萧瑟，满目疮痍，冯小刚曾用现实又残酷的电影镜头语言为我们呈现了一幕幕令人隐忍动容的命运交响曲。
但对于笔者来说，唐山，却绝不仅仅是那个曾经发生过7.8级大地震，房屋倒塌、灾民无数的灾难场。要知道，在国家“双核+双子”格局的推动下，唐山早已不是过往的残砖断瓦可以比拟。
唐山，坐落于北京和天津东侧，在国内属于二三线城市，虽然其人口不多，地域大小也仅属中等，但在北京和天津两座繁华大都市的经济拉动下，唐山的发展也越来越令人瞩目。先说格局，由于我国政策的利好，在大北京、大天津的迅猛推动下，唐山、保定等周边城市群已经分别成为了京津双核的两翼。其中，唐山作为渤海湾最优秀的港口城市，依靠其便利的物流、交通等条件，早已成功被称为京津的“东子”之城。
而这“东子”之城，除却以唐山主城区为核心外，更在外围发展起了多个资源丰富、商业、交通均便利的工业新区，这其中，以曹妃甸新区最具发展前景。
除却“双核”格局，曹妃甸还有哪些最具发展前景的因素？
其一，优质港口别具一格的地理优势。
上文我们已经提及，曹妃甸是渤海湾最优秀的港口，它有“面朝大海”的伟岸与宽阔，也有“潮起潮落”的诗意与美感。在物流和交通方面，其与周边二三线城市相比，绝对属于最便利、最有发展前景的一处。这其中不仅仅包含船运和物流，同时还包含多条国铁干线、国铁支线以及沿海高速等。地势优越，交通便利，是曹妃甸最具发展前景的重要原因之一。
说到地势优越，交通便利，我们不得不拿近期备受业界瞩目的新港国际广场项目来做案例。新港国际广场项目位于曹妃甸新港大道南侧，周边有秦滨、沿海、迁曹、唐曹等多条高速公路环绕，且与森林公园、湿地公园、妈祖庙、龙岛、乐亭三岛等生态景区毗邻，区域位置条件优质，是曹妃甸新区具有代表性的房地产开发项目。和曹妃甸新区一样，具有十分可观的发展前景。
其二，生态城的建立、名企的入驻、高知人才不断引入以及房地产业的蓬勃发展。
由于地理因素，曹妃甸地区不仅具有充裕的水资源，还拥有广阔而充裕的浅滩，据数据显示，其浅滩面积高达450平方公里，这就为临港的生态城和企业发展提供了丰富的建设用地。除却用地外，曹妃甸地区还拥有煤炭、石油、铁矿石、原盐等丰富的资源，尤其适合建设大规模、高密度的现代化企业。目前，首钢二期、华润电厂二期、中石化炼油等大型项目均已稳步发展，这就为曹妃甸地区引进高知、高智型人才提供了十足的可能性。
同样的，人群和人才的引入，与曹妃甸房地产行业的发展不可分割。据数据统计显示，在2013-2016年期间，曹妃甸新区的土地价格还仅仅维持在每亩40万元左右，而到2017年，土地起拍价格就为每亩150万元左右，仅仅两三年的时间，拿地价格就翻了三番。这也就预示着像新港国际广场这种优质的大型综合项目，不仅仅有着超乎想象的美好前景，而且还具有带动曹妃甸新区周边经济发展的重大任务。
企业发展带动人群增长，人群增长又加速地产业发展，这无论是对于曹妃甸整个地区而言，还是对于类似新港国际广场这种优质项目而言，都是未来形势大好一片的一个预示。
其三，高校迁入，曹妃甸将实现科技与智慧共同发展的优质港口。
毫无疑问，一所好的大学对于一座城市的发展具有极其深远的影响。而华北理工大学迁至曹妃甸地区，则无疑将会带动此地的经济发展。不仅如此，由于此地的地理位置优越，交通便利，名企众多，所以对于大学生而言，也具有足够大的创业空间。而新生力量的崛起，又将给曹妃甸地区带来更多的利好，如此良性循环反复，有朝一日，曹妃甸终将发展成为科技与智慧并存的优质港口。
新港国际广场就坐落于景山学校曹妃甸分校区东侧。除此之外，华北理工大学、唐山工职院、曹妃甸职业技术学院均分布于此项目周围，外加餐饮娱乐以及曹妃甸生态城分院（医院）等生活配套一应俱全，无论是作为投资产业还是作为生活用房，新港国际广场无疑都是一个具有前瞻性的综合性项目。而高教区的建立、生态城的发展以及新兴企业的逐步增多，无疑也使得曹妃甸新区与类似新港国际广场一样的优质项目实现了共同前进，稳步发展的双赢局面。
利好条件众多，如何带动曹妃甸新区的房地产发展趋势？
在以上众多利好条件的推动下，曹妃甸新区不仅仅前景广阔，而且在一定程度上也拉高了此区域房地产的活跃程度。和众多二三线城市一样，唐山曹妃甸新区目前的特点是人群分部比例较低，但正因大学城的建立、名企的进驻，曹妃甸的发展趋势才极具迅猛的势头。
曹妃甸新区目前正在规划的生态城主打生态与旅游，而新港国际广场项目因位于此生态城中心位置，所以极具开发潜力。其集商业与休闲于一体，其集绿色与时尚于一身，其正在用鲜明、独特的优势向国际化的综合型广场一步一步演进。
由于曹妃甸地区经济的快速发展，新港国际广场周边规划的学校、医院以及银行等日常生活化设施也越来越多，而这些配套的发展都为建立一个全面、智能、便利的生态化楼盘打下了坚实的基础。
随着各类设施的不断规划，唐山曹妃甸新区也在不断发展进步，我们相信，类似新港国际广场这样优质的项目，一定还会随着城市的发展而不断出现、不断优化，而曹妃甸这样一座前景广阔、发展空间巨大的区域也确实值得更多地产名企的入驻和投资。
