周二那篇公务员的文章因作者要求删除了，很多人还在问，我把自己的观点发下，再说说。
这一周A股大跌，以前在3000点之上横盘了那么久，终于跌破了，股市这么惨，楼市还这么火，征兆非常不好，久盘必跌，这个道理，放到楼市也一样。
股市是经济的晴雨表，一般先于一年反映未来市场行情，我是比较担心未来楼市的，别看现在楼市还这么疯狂，但越是疯狂，越危险，楼市现在的疯狂，必然要付出代价，因为疯狂的越久，透支的是未来更长时间的需求，需求是有限的，集中在一段时间释放后，将来是需要时间积累的。
我接触的粉丝中，很多人其实根本不需要现在住，有的甚至是八年十年之后才用的着，但因为担心房价上涨，或者钱贬值所以要买房，这些都是需求提前释放。
地产龙头股，可以看万科，从最高42块，到现在的28，最低到24，万科从高位已经跌了30%了，因为万科主要定位在一二线核心城市，一二线大部分城市已经最先进入调整了，还没有调整的，也预期会调整，万科的股价就是最好的预期，业绩肯定受影响。
而恒大、碧桂园这些地产股倒没怎么跌，因为现在三四线地产行情还是很火爆，而且这轮城市轮动的大牛市还会持续火爆到2020年才完全结束，但该调整的迟早都会来的，透支的需求不可能永久持续下去，这是我始终坚定的一点。
早跌的早见底，比如环京，迟跌的迟见底，不会缺席，2015年这一波大牛市透支的需求太多了，刚需和改善阶层元气大伤，到时候需要非常长的时间来修复。
上一篇环京的文章，有些人并不认同我关于刚需可以入场买的观点，很多人问我难道空翻多了？对此，我真的很无奈，全国那么多城市，涨跌节奏都不同，平常对于房价已翻倍的城市，我都会提醒，不要再投了，但给他们的警醒，拉都拉不住，他们会告诉你，又出地王了，不买担心再也买不起了。
其实对于环京来说，我依然不建议投资，因为政策不确定性因素多，但对于刚需而言，房价大跌40%，你买进来，风险就很小了，哪怕后面还会跌，但你比当初那些高位买的投资客不是要赚的多吗？环京下跌40%即使不是完全的底部，但我相信至少也是相对的底部了。
真理永远是掌握在少数人手里，大部分人都是买涨不买跌，能够逆势操作的毕竟少之又少。
今天在一个群里，朋友说，买招商双玺的那个无业90后又出现在了华润城现场，她还拍到了照片。
不奇怪，新房均价8.5万/平米，一期二手房成交价10.5万/平米左右，差价2万的套利空间，位置好，学位好，投资和刚需，刚改都喜欢的产品，不火爆都不正常了。
深圳升级了一点调控，就是我以前写文章呼吁的一点，只不过没有禁止公司名义买房，而是优先个人先买房，最后才是公司买，当然也一样，因为个人申购的多了，也轮不到公司买。
但深圳现在也就是关内和位置好的新房，因为价格倒挂才受追捧，郊区盘一样有滞销的，跟上海、南京情况一样，关键还是看价格，性价比不高，购房者也不买单。
最近重庆当地人告诉我，市场正如无所预言的那样，在加速上涨。
厦门的人告诉我，当地确实如我所说，已经在跌了。
但合肥，我预测错了，据粉丝反映，当地市场又在反弹了，新盘首付款要求很高，文一的官司很快要二审了，开庭的时候我再去调研一下这个妖孽市场。
我希望理论和实践相结合，即时总结经验教训，能够更精准的判断市场，给大家做出更好的指导，这周末出青岛调研报告。
樱桃大房子（ID:ytdfz8），专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产涨跌短周期，不唯空，不唯多，只唯实。
