又到一年租房高峰期。
对于众多租客来说，两个问题日益严峻：一是房租越来越贵，二是合适的房源也越发难找。
近日，杭州主城、萧山等区域的房屋租赁市场的出现了价格攀升的情况。
下沙房东赶走租客因打算卖房？
中介：可能只是想涨房租而已
据了解，现在下沙沿江小区十来平的单间，房价普遍在1500元左右，公寓整租则在3000元左右，一般两、三室的小区房整租，也要3200元~3900元左右不等，部分热门小区甚至连出租的房源都很少，且今年的价格，较去年又上涨了。
在2016年年初，小李很幸运地以近3000元的价格，通过中介租下沿江某小区一套三室的房子，自己住一间，然后出租了另外两间。
可就在过年回来，房东忽然转告小李，他准备把房子卖了，所以得麻烦小李重新找房子。
据带他看房的某平台工作人员透露，小李之前的房东说要卖房，从而让租客搬离，可能也只是因为想涨房租而已。
萧山租客哭诉：
三万二的房租过了2天就涨了3000！
在萧山育才路上的一家房产中介，店铺的公告栏里贴满了房屋租赁信息，不时有咨询租房业务的人进出，屋里的电话也是响个不停。
“业务员都出去陪客户看房了，只有我一个在这里接电话。你要租房的话，先登记，稍后会有人联系你。不好意思，我现在有点忙不过来。”店里的老板娘一边接着电话，一边招呼着上门来咨询租房业务的人。
一名在店门外徘徊的女士，操着一口湖南口音告诉笔者，他们过去3年一直租在琴山下那边的农民房，最近因为琴山下要拆迁，只得另找房源。
“2月份的时候，在广泽小区看上一套70㎡左右的，装修很简单，一年租金要三万。当时嫌贵，犹豫了下，没过几天，中介就说要三万二了，这两天居然说要三万五了。太贵了，租不起啊！找中介肯定是偏贵的，最好还是要直接跟房东联系。”
在受访者中，大部分租客认为中介费较高。据了解，全国主要城市的中介费并没有明文规定，多是依据约定俗成。
中介提供租赁服务后，普遍向房客和房东各收取房屋单月租金的30%-50%，这其中房东需要支付的部分经常转嫁到房客身上，几乎每次成交过程都伴随着1000元以上的中介费。
年后出租房的租金到底涨了多少？
不止下沙和萧山，租住在打铁关的葛女士也表示，“房东在近7、8个月内已经涨了两次房租了，租金涨到了1400元。”
老家在千岛湖的王女士，2016年毕业后来杭州工作，由于工作的原因，她在城西银泰的和苑小区租了两室一厅的一套房子，一个月的房租3700元。
如今租房两年合同到期，房东告诉王女士房子续租要涨价。王女士在租房APP上一搜，发现城西银泰附近两室一厅的房子都涨到了5000元以上，每月租房的钱足足高了1300元。
年后出租房的租金到底涨了多少？
爱上租萧山北干门店的经理周烽说，随着租赁旺季的到来，不少房东也萌生了涨价的念头，不过不同的区域租金涨幅都不同，就他所在的萧山范围内整体上看，年后租金向上浮动了200元左右。
▍据公开数据，分析使用样本： 楼盘小区420个（仅供参考）
我爱我家杭州地区的徐经理说，从往年杭州的租赁市场看，年后的租金相比年前会上涨5%左右。
也就是说，如果年前二室一厅户型的房子只要3500元的话，那么年后房子的每月租金在3700元左右，涨幅并不会很夸张。
图片来源：触摸杭州
有网友算了一笔账：
@新街啊富哥：
让我来为你算一笔帐：
早餐5元，午饭15元，晚饭20元；出行车费最低标准10元，合计（5+15+20+10）*30=1500元/月。
房租1200元/月；水费50元/月；网费100元/月；手机费200元/月；煤气费50元/月；电费200元/月，合计1800元/月。
理发35元/月；生活必需品100元/月；合计135元/月（以上仅满足最基本的生活需要）。
如果你是男人，烟民20块/天，600元/月（这还仅能抽普通牌的）。
如果你是女人，洗面奶、护肤品等500元/月（这还仅是普通品牌）。
朋友同学同事聚会800元/月（这还吃不上特别好的），共计1900元/月。
总计1500+1800+135+1900=5335元/月。
这还是以房租1200元/月的前提算的啊
