据杭州业内人士爆料，杭州市第三个、主城区第二个摇号楼盘很有可能是武林广场附近的朗诗熙华府。
△朗诗熙华府效果图
不过，据朗诗熙华府的工作人员介绍，目前还不确定是不是要第三个摇号，预售证也还在等房管局批复，至于贷款则按相关政策来，不会设置首付门槛，目前大约有300多组意向客户。
据悉，项目本次开盘的房源是位于项目最南面的126-185方的洋房，预计均价约52000元/平方米，总价650万起，3成首付195万起。
其中，主力户型为126方三室两厅两卫和136方四室两厅两卫。
郎诗熙华府，洋房均价5万2，合不合算？看看小浪带来的一线情报：
区位篇
4月17日早上8：30，小编抱着天气好走一走的心情，从地铁1号线打铁关站出站后，按照导航步行走到了项目现场，约1公里多花时15分钟。
△熙华府实景图
而其实，打铁关站并不是离项目最近的地铁站，未来地铁5号线建成通车后，城市之星站距离项目只有300-400米。
当然，从地铁打铁关站下车后，也可换乘公交312/88/350/44路，大概是两站路至东新路德胜路口站下车，步行8分钟可到达项目现场。
△目前离项目最近的公交车站
从地段位置来看，朗诗熙华府位于和平广场东300米杭氧杭锅国际旅游综合体内，地处市心繁华地段，似乎必然离不开车水马龙和人群的熙熙攘攘。
△项目区位图（制图/kl）
但其实不然，周边逛了一圈后，发现这里其实算的上“出则繁华、入则宁静”，信步走在项目北面的林荫大道上，一排的青钻旧厂房，上面还覆慢了爬山虎和常青藤，春风拂面，显然是喧嚣城市里难能可贵的一种体验。
另外，项目距离武林广场仅约2.9公里，约10分钟车程。距火车东站约3公里，约10分钟车程。距离钱江新城约6公里，约20分钟车程，所以说它出则繁华也是有过之而无不及。
而且，项目西北面是以博物馆群为核心的杭氧杭锅国际旅游综合体——城市之星，实地逛走发现，看到从上海世博园迁来的德中同行馆，目前已基本复原。
△城市之星的德中同行馆实景图
项目南面，也就是本次开盘房源一墙之隔的是长寿桥小学，据悉，预计2018年年底交付。小学总建筑面积约2万方，地上1万方地下1万方。
因为这里不仅是一个小学，未来还将建成一个地下社会公共停车库，如果朗诗熙华府业主暂时无购买车位计划，停这里也是一个选择。
△在建中的长寿桥小学实景图
而东面主要是一个动车检修站，靠近三里亭离项目最远的那条道会有少量绿皮车，但是项目本身是科技系统开窗少，所以影响相对较小。
△项目东面实景图
产品篇
朗诗熙华府总规划9幢高层、4幢洋房，总计692套，规划打造113-136方全装改善型产品。总建筑面积约13.9万方，容积率2.2，绿化率为30%。
△沙盘图
本次开盘房源即是这稀缺的4幢洋房产品。
从项目来看，朗诗熙华府是集朗诗15年绿色科技建筑之大成的3.0旗舰型产品，旨在打造市中心德系绿色健康住宅。
在恒温恒湿恒氧“三恒”系统的基础上，融入德国被动式建筑技术，外立面采用石材、玻璃与金属板搭配，线条简约挺拔。
外墙系统共有7层保护，如“太空服”般阻热保温，有效节能。
以12大绿色科技系统，带来不用空调四季如春、全空间恒湿告别黄梅天、世界严苛芬兰S1级甲醛控制，系统抗霾95%以上等13大突出贡献的“会呼吸、宁心神、知冷暖、戴防护、穿航服、超节能、可视化”的7好房子。
△高层样板房实景图
比如地源热泵系统+天棚辐射系统，在地下80-100埋设管路，通过封闭脱氧水循环，直接从土壤中提取能量，再由天花板中的冷热媒均匀辐射能量，使室内常年保持舒适温度，彻底淘汰空调、地暖。
且受益于地源热泵系统，熙华府的生活热水也由地源机房集中供热，无需安装传统的热水器，24小时打开水龙头即出热水，且都在50度左右的舒适水温。
△实景图
熙华府每户都安装有21.5寸的室内外环境监测系统“朗诗屏”，对室内外湿度温度、甲醛、VOC等实现了实时“可视化”监控，如出现故障物业也可第一时间报修。
△实景图
新风系统是必不可少的。另外，熙华府外窗系统，采用三层双中空、Low-E低辐射玻璃，其内充惰性气体，整体气密性达国家标准8级，保温隔热且超强隔音。
△在建洋房进度实景图
据了解，其9幢高层房源已于春节前全部售完，最后的收官之作，也就是这4幢120套洋房，将更受关注。
洋房公摊面积少，低密度物业，所以在高低配的项目里，洋房的稀缺珍贵导致其价格都比高层价格要高。
而且，项目地价才1万8，利润空间相对较大，品质还是可以有所保证的。
△洋房136方户型图
对于其洋房产品户型，可圈可点的也不少。户型方正，四房双明卫设计；大面宽，客厅开间4.2米；主卧开间3.8米，带走入式衣柜和明卫；入户玄关设计，仪式感强。
该洋房137方按照预计的单价来计算，总价约在710万左右。
总而言之，通过摇号买房后，如果能首付三成约210万买到这样的一套房子，也算享受到了买到赚到的新政利好了。
网友问答
网友：郎诗熙华府，洋房均价5万2，合不合算？
答：朗诗熙华府产品可以，当然要你接受这科技系统，价格洋房不贵，用得到可以买。
网友：朗诗熙华府在铁路边上，也好吗？
答：铁路、高架盘越来越多，看个人接受度了，按常理确实是小环境有瑕疵。
