2023年4月，通州城市副中心提出智能建造未来城市的发展战略，积极推动建筑业数字化转型。先进的楼宇智慧化控制技术的采用，保证了副中心建筑设施及设备运行的高效可持续性，保证了建筑环境的舒适、健康、安全、节能，也给副中心打造绿色、智能、低碳、舒适的未来之城提供更多可能性。海林HAI平台能源楼控技术助力通州副中心建筑智慧节能运行，在多个地块建设项目中，提供先进的智慧楼宇系统方案和自控产品，实现舒适、智慧、安全、节能的建筑运维和管理。项目概况
通州副中心行政办公区二期东南组团（共7个地块），均属于政务办公楼，地上 8 层（最高），地下 3 层 。本项目中海林自控提供了HAI平台▪楼宇自控系统和末端联网集控系统，部署的范围为：165地块、169地块、167地块、172地块4个地块。产品线包括软件平台、IoT-DDC、智能网关、传感器、联网温控器等。
系统应用效果HAI平台▪楼宇自控系列产品，在通州副中心行政办公区二期工程中，得到了广泛的使用。在工程初期的方案设计中，既要考虑各政务办公大楼环境的舒适健康性，以及建筑低碳、节能运行的需要，还要考虑到项目整体数据融合汇聚和开放兼容性，适应智慧园区未来发展趋势。健康环境控制现代化的建筑多为封闭式的空气调节系统，为了节约能源，新鲜空气的补充量往往不够充分，容易造成“空气污染”，因此对于空气质量的监测成为现在办公楼楼宇的普遍需求。通州副中心行政办公区二期4个地块在楼宇自控系统的基础上统一安装室内空气质量传感器，实时监测建筑室内的二氧化碳、PM2.5、TVOC、及温湿度等室内环境和空气质量数值。其中，餐厅、健身活动室、大会议室等人员密度较高且随时间变化大的区域（大厅）设置室内空气质量传感器、CO2传感器，实时监测区域空气质量，确保环境舒适度。每层办公公共区域大空间、会议室、领导办公室、餐厅设置温湿度传感器，实时监测区域温湿度环境，确保环境舒适度。具有通向室外门的房间或走廊内部设置温度传感器，低于5℃时报警。室内空气质量传感器连接HAI平台，可对采集数据进行统计、分析、计算，便于对办公环境整体空气质量状况进行全面的掌控，便于管理人员对室内环境进行科学管理和及时改善。由于HAI平台的强大的开放兼容性，可实现空气质量监测的数据与建筑内的新风系统、空气净化系统联动，通过办公区内变化的空气质量状况进行空气的智慧调节。舒适环境控制办公楼作为公共场所，在日常办公时候，人员密集，对于环境的舒适度有着较高的要求。本项目建筑为密闭式建筑，因此要依赖大量的机电设备进行有序地调节才能满足人员及活动的需要。暖通系统设备（如冷热源机组、循环泵、冷却塔、新风机组、空调机组等）主要起调节温湿度和空气质量的作用。本项目主要包含对送排风机、新风机组、集水坑、热水循环泵、给水变频设备、中水变频设备、热回收新风机组、风机盘管等设备控制。如169地块，地上部分共八层，首层包括公共服务大厅、图书资料室、档案室、收发室、机电设备用房等；二层至八层为办公室、会议室、公共交流区以及机电设备用房等。地下部分共三层，包括餐厅、厨房、车库、设备用房、戊类库房等。楼宇自控点位为1056点，每个公共区域、会议室安装联网温控器，自动实时地对室内的环境监测及设备运行进行控制，调控各项参数指标，如温度、湿度，保持环境的舒适。能源按需供给，建筑低碳运行未来，HAI平台▪楼宇自控系统系统还可以用一个软件、一套系统把能耗监测、末端和楼宇自控全都结合在一起。在平台的统一管理下，通过对能耗及楼宇环境数据的监测和分析，对设备运行实施综合的优化控制，使楼宇设备有效和高效运行，实现能源的按需供给，保证室内环境舒适、健康，楼宇低碳、节能。
后期，项目管理平台和楼宇自控系统系统在使用过程中产生的大量设备运行数据也是非常有价值的，我们可以利用这些数据为设备建模，并通过这些模型对建筑用能情况进行预测，通过对冷水机组、冷却系统、热交换系统、输配系统、水力平衡系统和新风空调系统等模块进行实时动态仿真，计算下一时间段的最佳运行参数，调整设备的运行参数，使建筑能效比不断提升，为实现建筑的节能减排及室内的舒适环境做出自己的贡献。
