当前工行的贷款政策，显然很容易被认为是政策宽松的表现。应该说本意和其扩大业务量有关，而和楼市救市等关联不大。
而从实际效果看，实际上会带来更多的积极的效应。最明显的效应就在于老年人购房方面的贷款期限增加了。按过去的逻辑70岁老年人实际上是不能办理贷款的，但现在至少可以办理5年贷款。
我们需要看到，老年人的储蓄能力强，所以给予5年的贷款，也有助于住房的改善，因为此类意向群体的首付能力是比较高的。而购房后也可能考虑到房产保值、养老等需要。
对于其他群体来说，实际上类似中年人等也可以享受政策利好，若是过去贷款年限到70年，那么45岁的人只能贷25年。但现在45岁的人可以贷30年，显然也是可以缓解月供压力的。类似的规定其实是很退休年龄有关。现在退休年龄推迟，所以实际上工资收入有保证，那么贷款对象的年龄限制也可以推后。总体上，工行此类政策，说明房住不炒的大环境下积极吸引客户是很关键的。
去年银行贷款业务受影响，今年这个领域会强化，毕竟是合规的，银行的商业属性也会去考虑对此类业务的投资。
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进，本号获作者授权原创转载
