岛 君 说
截止到2017年底，上海市户籍常住人口是1445.65万人，比上年末增加了6.15万人；外来常住人口为972.69万人；比上年末减少了7.52万人。
而这不是刚开始，2014年上海的外来常驻人口是996.42万人，所以陆陆续续间，这三年有超过24万人在上海这个城市里消失。
这是统计局公布的数字，冰冷没有问题，也看不到里面的起承转合。
但是不论如何，上海人口规划的目标正在一步步实现，而实现的过程到底在发生什么，作者了解了身边的人，有几个现象想要和大家分享。
作 者：卢俊
图 片：视觉中国
来 源：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426）
首先我们需要承认，环沪居住的模式也真的变成主流和现实。
我刚入行的时候，昆山的项目一直在开发，当时项目定位的年轻客群在如今看来更像是形象噱头，前去买的都是投资客，一波一波的往里面涌。
但是我们把时间轴拉长，环沪居住的模式如今已经成为了现实。如今的昆山已经有大量的年轻人居住，嘉兴整体的格局也接近产生。
而这种现象在深圳发生的更加明显，大量的年轻人选择在东莞和惠州居住生活，然后驱车去深圳上班。
在年轻一代，城际间的隔阂越来越弱，跨城生活已经成为常态，对于他们来说是否拥有上海的居住证不是关键，是否是上海定义的常住人口也不是关键。
关键的是找到一个适合自己能量密度的地方去工作去奋斗。
回顾历史，中国的年轻人是最能够在夹缝中生存的种群了，过去的一线城市压力再大，但总能提供一丝夹缝，比如深圳的城中村，比如上海的群租，比如重庆的六公里，还有大量一线城市的酒店式公寓。
现在一线城市这些夹缝没了，但是周边提供了这样的空间，这样的模式好不好不知道，但确实给了年轻人喘息的机会。
而且从目前来看，这样的格局已经真正意义上成型。
除了主动，当然也有被动的。
最近和一个朋友闲聊，是铁路局的，说今年过年的时候发现一个现象，大量往上海开的火车，很多人都在苏州、南京、无锡这样的站点下车了，真正在上海下车的人比以往少了。
我问他什么意思。
他说：很有可能这些人过好年之后就不在上海上班了。
确实，上海如今正在进行这样的人口转移，过去两年上海执行力度最彻底的应该是拆违的力度，2017年的上海拆违指标五千万，拆违的力度之大我想很多地产人都有感受到，不少项目都受此牵连。
当然，拆违的核心在我眼里依然是低端产业链的转移，花鸟市场、建材市场、水产品市场……这样的专业市场越来越少，很多人会感慨会惆怅，但是事实正在发生。
未来的上海或许会更精致，这样的大卖场模式会越来越少，当然这些形式依然会存在，更有可能就是分布在上海的周边。
产业的转移，本质上就是伴随着人口的转移，不知道这里面有多少真正意义统计上的常驻人口，但是这样的趋势已经发生，未来会越来越明显。
另外有一个信号就变的有点微妙。
老蔡是我很久不会联系的朋友，有一天他突然约我吃饭。
我想也确实有阵子没见了，就找了一个烤肉店两个大男人边聊边吃起来了。
突然老蔡和我说了一句：我这次来上海的目的……
“慢着，来上海？你不是一直在上海么……”
“没有了，我去杭州有一阵子了，那里扶持区块链技术，我选择在那里创业了，来上海就是为了融资。”
我身边有一大堆这样的朋友，不论是创业还是高管，都不一定把一线城市当成唯一根据地，对于他们来说能否在一个城市买房不是关键，而是自己的事业是否得到施展。
在杭州、在重庆、在武汉有大量的产业扶持计划，优秀的人总是可以得到特别的重视。
关键是，对于创业来说，运营成本直线下滑，人力工资和办公成本都是大量的削减，这样真金白银的控制，对于一个创业者来说很难不心动。
我想很多人都知道，大量的二线城市开启了大规模的抢人大战，从了我们从数字上看到的那些优惠政策，我还听过一个真实案例。
也是我一个朋友，他说要去武汉了，而且是举家迁移的那种，我问为什么，他除了说了那边的发展前景之外，还说了一句：那边帮他安排好了老婆的工作和小孩子的重点学校。
现在的二线城市越来越懂如何挖动一个人才了，从体制到公司都是如此。
一个人愿意改变，从来没有什么理所当然，都在马斯洛需求理论上层层释放。
更为关键的是，这样的信号已经提前在不少年轻人心中传播，微信后台有一个留言，把这样的信号表达的特别明显：
“我来上海就是奋斗个四五年，不买房也不求发大财，就为学习一个好本事，然后我就回老家赚钱，这里学到的东西，回去不妥妥的降维打击。别说房车和家庭，事业也妥妥的有了。”
是的，当二线城市吸引人才的信号持续产生，高中低不同层级的人才，都会不同程度的被分流。
上海依然是最好的平台，但很多时候和是否在这里扎根已经没有关系。
上海人本身也有选择离开的。
Sisi是标准的上海人，也是一个地产人，核心工种是收市场上核心地段的老房子，然后重新翻新装修，再卖出去，赚过程中间的差价。
一直顺风顺水，这一块的工作也稳定保持利润空间，我一直以为他会一直做下去，算是身边一个非常有钱的人。
大概在2017年9月份的时候，她给我发来一条微信：我准备出掉至少一半的中国房产，移民到比利时了。
我问为什么，她的回答倒是很直接。
“上海还会继续做一段时间，但是后面我们觉得房地产虽然还会涨，但是整个投资的周期会很长，贷款也不方便了，占用资金量会很大，不是像以前一样的很好赚了。
所以为避免风险，还是抽离一部分资产。选比利时是因为这里教育资源特别好，比起来上海国际学校真是又贵又不好，完全没有性价比。”
真正在市场上用脚投票的人，对钱的态度是最敏感的，每一次选择都在测算着投入产出比，谈不上对错，只能说都在做对自己最好的选择。
有人说，上海人应该是城市人口中最愿意移民的一个地方了，这个城市海纳百川，也创造了大量的有钱人，正是因为这样的特质，身边不少人都选择在国外定居生活。
当然sisi是准备彻底不回来的，更有一些人换了个身份，但是依然在上海工作和生活，因为对于他们来说生活没有什么本质改变，而且很重要的一点，国外的身份在上海依然可以买房。
这样的政策也吸引不少人愿意出去，没有什么结婚与否的要求，也没有纳税必须多久的要求，老外就可以在上海买房。
这样的信息不对称，也促使不少人选择移民，曾经有一个笑话，两个人用流利的中文聊天对话之后，猛然发现互相之间都是非洲某个国家的居民身份，这样的黑色幽默折射的或许也是当下如此的趋势。
这样的故事还有很多很多，选择离开这个城市的原因还可以有很多。
这四个故事或许不能构成上海那消失的24万人的全貌，但对于我们身在这个城市的我们来说，我们总要有一个留下来的理由，也总要一个离开的借口。
高晓松说过一段话我觉得挺好：
我见过，很多纽约人最后去了西雅图亚特兰大这种地方去生活。也见过很多北京生北京长大的人，在云南生活。
所以，其实不是每个地方它生出了什么样的人，而是什么样的人选择了什么地方，导致了每个地方有了不同的性格。
我不知道这四个故事是不是可以构成如今上海人口流动的全貌，但是对于个体来说，迁徙和扎根都是一个非常大的决定，如果没有很坚定的理由，很难做出这样的改变。
希望每一个人对于自己的决定都可以一念既出，万山无畏。
当然，对于一个城市来说，有人离开，一定是城市在释放某一种信号，而人口在下滑的地方，总归不是什么好事情。
这是我们正和岛的伙伴卢俊，地产头部IP大V。
买房路上你需要一个自己人，那些专家不会说，开发商不愿意说，中介不肯说的，他都可以来告诉你，你一定会有所收获。
