“刚刚买了房准备涨点就卖，没想到遇到8年内不得交易。这下彻底完了。”《直面》注意到，在某个行业交流群，一位来自合肥的炒房客大吐苦水。
三套房者5年内不得交易，外地人购买新房，8年内不得交易。这是安徽小城,阜南县刚刚祭出的楼市限购新政。
在一线城市需求或炒房被彻底遏制后，三四线城市吸引大批的购房者前来“淘金”，进入2018年，关于三四线城市的调控呼之欲出，今天终于从这个安徽小城开始了。
阜南县地处安徽西部，与河南接壤的小城自去年以来，住房土地交易开始爆发。
2017年8月31日，阜南县人民政府网站发布了一则南国土资成告[2017]14号（FN2017-36号）国有土地成交公示。安徽九华房地产开发有限公司最终以总价34580.1万元摘得阜南FN2017-36号地的开发建设使用权。
12月13日，祥源集团以总价10.79亿元摘得阜南县FN2017-47号、FN2017-48号、FN2017-49号三宗商住用地，共计374.99亩！彼时，近一个月，阜南县房价6186元/㎡，环比上涨2.39%，五县排名第三，仅次于颍上县和太和县。环比上月6042元/㎡，每平米上涨了144元/㎡。
数据显示：今年1月-10月，阜南出让11宗882亩商住用地，揽金27亿元。其中蓝山置业竟得的FN2017-28号地块楼面价高达3060元/㎡。
据了解，阜南县为安徽省阜阳市下辖县，人口约170万人，约占阜阳市总人口的1/6，虽为人口大县，但主要经济指标在阜阳市排名较靠后。尽管主要经济指标在全市排名靠后，但阜南县的房地产投资却保持高速增长。2017年上半年，该县房地产投资15.6亿元，同比增长112.8%，位居全市第2位。
未来一段时间，三四线城市将开启限购潮。8年不得买卖的限购会使的众多炒房者彻底被套死，要知道，一般人可等不了8年的时间。而严跃进则认为，一些没有经济、人口、收入等基本面支撑的三四线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下出现降温。房企要慎重在三四线城市高溢价拿地，要加强市场研究。
大量的外地人与炒房者涌入使得该县自去年中开始催动着房价上涨。如今，调控手段一出手，砸蒙了炒房者们。现在炒房已经成为最危险的行业了。“今天看着房价蹭蹭地涨，你今天买进打算明年买，结果直接给你8年、10年不能买卖，你说咋办？只能烂到你手里了。涨的再快你也卖不出去，跌的再凶你也脱不了手。”一位打算撤离楼市的炒房在群里说：炒房时代结束了，真的 ，不管你信不信，我是认为真的结束了，以后不会再炒了。
他的观点赢得不少人的赞同。中国的炒房时代结束了，而曾大赚特赚的炒房，如今成为最危险的行业，没有之一。
