房价高责怪开发商?错!潘石屹:宽松货币政策才导致了高房价!

房价高责怪开发商?错!潘石屹:宽松货币政策才导致了高房价!
2018年04月09日 11:33 直面传媒

房价高,似乎是一个亘古不变的话题。关于高房价,人民群众可谓苦不堪言,特别是刚需,特别是收入不高的刚需,提起房价恨爹骂娘。

但是高房价到底怪谁?不少人民群众说了:当然是吃肉不吐骨头的开发商。

例如开发商的代表人物——任志强,就因为他坚持鼓动人们“赶紧买房,不买就亏”的言论挨了不少骂。

任志强所代表的开发商觉得很冤。

任志强说:开发商就是商人,追求利益最大化有什么错?

他还说:开发商本来就是给富人建房的,穷人买不起很正常。

他又说:穷人买不起房可以租房啊?买不起房那是政府的事,不是开发商的责任。

他接着说:地价这么高,房价能不高吗?政府把钱挣了,开发商背了骂名。你们应该去骂政府而不是开发商。

《直面》传媒小编认为:你说,任志强多可气!很多用任大炮来形容他,恨的牙根痒痒。但问题是,你又仔细揣摩他的话了吗?仔细听的,认真揣摩的,基本都不会骂,因为早早买房了,凡是开始骂到尾的,不少人都没买到房。

问题是,到底是谁推高了房价?不少媒体反复分析,不断纠结。是要找出幕后黑手。

有人说:炒房客,這写人疯了一样的炒房,抢房,低价买高价卖,太气人,没有他们房价不会这么高。

有人说:地价太高,推高了房价。如北京近期出售的地块,楼面价都飙升到4万一平米了,如果加上建筑成本,人工成本,销售成本,各种税费,各种潜规则支出,你想让开发商买多少钱?所以不少人认定地价是推高房价的罪魁祸首。

有人说:地方政府是推高房价的祸首。中央每次出台调控政策责令各地严控房价,但各地都虚晃一枪,有令不行,有禁不止。最终十年调控成空调。看看去年出台的新政和最终效果就能看出端倪。十年没调住,一年就给刹住了,不是房价稳不住,而是房地产是地方政府的钱袋子,命根子,不是管不了,而是不想管。

那么到底谁是罪魁祸首呢?《直面》传媒注意到,4月9日,任志强的好基友,地产大佬潘石屹说了:宽松的货币政策导致才导致了高房价。出席博鳌论坛的潘石屹说:中国的租金回报率与银行的利率出现了“倒挂”,“你要是租房子,永远是算不过来账的”。

此外,潘石屹认为,全世界的央行都在放水,利率又很低,就会把资产价格抬高。

事实上,关于租金问题,小潘已经多次说了。在201的7金麒麟论坛上,身为SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹在致辞中指出,中国的地产市场租金回报率太低,不到3%。而提出这一观点的,潘石屹也并非第一人。

中国房地产业协会原副会长朱中一曾多次说:买房杠杆高,买地杠杆更高,居民加杠杆购房和企业加杠杆购地房价过高和过热的主要原因。在他看来,各地的地价与房价轮番上涨,与货币、信贷政策的宽松有直接关系。

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