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大国博弈、风云再起！
就在中美贸易战如火如荼之时，一场关键会议正式召开，定调未来经济方向！
4月23日，中共中央政治局召开会议，对于下一步工作要求强调：要全力打好“三大攻坚战”，同时要坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，注重引导预期，把加快调整结构与持续扩大内需结合起来，保持宏观经济平稳运行。
值得注意的是，此次并没有沿用之前的“适度扩大总需求”，而是把“适度”改成了“持续”，同时“持续扩大内需”这一要求也是2015年以来政治局会议上首次出现。
可以看出，与去年底的政治局会议、中央经济工作会议相比，基调略有转向，从“调结构为主”转向“调结构与扩内需”并行，反映贸易冲突对经济的压力已显现。
然而，根据历史经验表明，只要提到扩大内需，最后一定会引来楼市的大幅上涨。
大家回想一下，从1997年提出“扩大内需”以来，大家的住房条件是更好了、还是更糟了？住房支出是更高了、还是更低了？
1997年，索罗斯的入场血洗整个东南亚。亚洲金融危机就此爆发，中国经济受重创，楼市彻底崩溃。
于是，为了提振经济，我们放出了房地产这只大老虎，98年房改、99年房贷、2001年税费改革、2002年土地招拍挂制度，一系列的政策先后出台，土地财政开始形成。房地产这只洪水猛兽，一旦被放出，便是一发不可收拾。2001年，仅仅3个月时间，北京房价的涨幅就达到97.3%！
自此之后，房价就像一匹脱缰的野马，一发不可收拾！2008年，金融危机席卷全球，中国经济再度受挫。
为了刺激消费，“四万亿”就此诞生！中国大量超发货币，如果这么多钱流向市场，必然会造成物价上升、社会的不稳定。相比之下，资金流向房地产显得更为保险。银行放松信贷，房地产商疯狂借贷盖楼盘，居民也大量借贷买房。这时候的住房已经不再是“住房”了，而更像是货币的另一种表现形式。
2014-2015年，房地产市场低迷，地方政府债务缠身......于是，面对楼市的严重过剩、一地库存，国家终于坐不住了！
再次借助“去库存”的名义、以政策刺激房地产，除了限购松绑之外，金融上也为炒房提供各种方便，房价引爆了一波翻倍涨幅，“涨价去库存”的炒房大戏轰轰烈烈地开启。2016年，我国大多数城市房价一路高歌猛进！深圳、厦门、南京、合肥房价涨了一倍！几乎所有家庭都为高库存接盘。
如今，扩大内需再度提起，我们是否又会重回强刺激的老路呢？
2
房奴可以干到75岁！
为国接盘的时刻到了？
前几天，一向以敢说实话著称的任大炮发表的演讲中，提到了这样一句话——楼市如何走取决于特朗普。
很多人问我，什么时候这些政策能够取消？什么时候这个政策能够解封？要回答这个问题，最好就得看看我们特朗普先生给我们帮多大的忙。特朗普先生要让中国的外贸掉下去了，要让中国的经济掉下去了，可能政府就得把这个后门开开，让开发商日子好过点，要不然经济就掉下去了。
那么在贸易战来袭、经济承压的情况下，楼市即将重启？夜壶又被提起？
前两天，地产圈爆出一则“重磅”消息——活到老，还到老！“房奴”可以干到75岁了！
中国工商银行率先对个人房贷年龄政策作出了调整，将“贷款人年龄+贷款期限”将放宽至75年，相比此前一直执行的“70年上限”，增加了5年的时间。
举个栗子。
最高期限贷款群体放宽5岁。在过去，如果想要申请到30年的最高贷款期限，借款人年龄必须在40岁以下；而现在，即使借款人45岁，仍然可以申请到30年的贷款。
贷款年龄上限提高5岁。在过去，65岁以上就不能贷款了；而现在，70岁的群体仍然可以申请5年期限的贷款。
银行给点政策，稍微刺激一下，不过是因为楼市的韭菜不够了，需要增量！
数据来源：2008-2017金融统计数据报告
截止2017年底，居民贷款规模已达40.5万亿，占总贷款34%。个人住房贷款余额21.9万亿，占居民贷款54%，占全部贷款18%。
对比美国，房贷基本保持在全部贷款的70%以上，这么一看，我国居民个人住房贷款比例不太高。
国家兴亡、匹夫有责，既然居民还有接盘的余地，那么现在买房是个人利益和民族大义的结合，是为扩大内需、为经济转型和结构调整提供弹药。
同志们，为国接盘的时候到了，希望不要辜负祖国。
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大国倾塌！危险一幕即将重演？
当年在美日贸易战中，日本就是死在扩大内需这条路上。
当时，为了提振内需对冲贸易战，日本采取了宽松的货币政策和积极的财政政策，最终造成疯狂的地产泡沫。
自日本成为美国最大债主后，自信心不断膨胀。1985年，与美国等签订“广场协议”，才发现上了贼船。
自“广场协议”实施以来，日元汇率一路上扬、到1987年美元贬值约50％。那么日本人手中的美元资产，就大大缩水了！再加之，日本出口急剧下滑，在1986年经济陷入衰退，物价陷入通缩。
为缓解经济下滑和通货紧缩压力，日本政府错误地采取了宽松的货币政策。大幅降低利率、增加银行信贷、鼓励投机......日本的天量货币无处涌动，只能加速流入房地产市场，日本的六大城市房价，在一年之内暴涨了80%！史上著名的房地产大泡沫，破灭了。
随之而来的，是日本经济的衰退，整个1990年代，日本的惨淡、被称为“失去的十年”。
其实，若是为了对冲贸易战带来的恶果，ZF贸然用宽松的货币政策来扩大内需，再度放出房地产这个大老虎，其实是正中特朗普下怀！
贸易战中长期的战略目的，是在制造业的竞争上，搞垮中国。
而此时中国若采取宽松的货币政策，目的是为扩大内需、刺激消费，实则资金会流向房地产市场，泡沫继续飞涨。用不着等泡沫破裂，实体经济就会被高昂的地租成本所击垮，制造业一蹶不振。
另一方面，高昂的资金成本也会削弱制造业的国际竞争力。宽松的货币政策使得金融行业里存在各种长链条“空转”和套利，严重抬高了制造业的经营成本。
切记，避免以应对贸易战的名义急病乱投医！如果为了对冲贸易战所带来的出口疲软等问题，而继续吹大房地产泡沫，就是最大的昏招！日本那“失去的十年”，甚至就是我们未来的写照！
美国对中国的贸易战，是一场不要钱只要命的白刃之战。
目前，中国在许多领域依然严重依赖国外的高新技术。比起炒房致富、刺激经济，我们真正需要的是产业报国，只要通过减税降负和技术革新所带来的产业升级，才能真正促进人们的消费增长、改善人民的生活水平。
一句话，只有真正拥有代表未来的高端产业、核心技术才能赢得大国竞争！只靠房价，我们永远赢不了未来！
